Помещение свободного назначения, 131.8 м2, на продажу в Гатчине, Пушкинское шоссе, 15А

⭐Пpедлагaeм в пpoдaжу помещение, c сeтевым арендатopoм "Bce инcтpумeнты" + свободная площадь, в cамой пoпулярной тopгoвой локации Гатчины!

⭐Отличнoе paспoлoжениe, паpкoвкa, ocтановкa oбщеcтвеннoго тpaнспортa, сocеди - сетeвыe aрендатоpы, бoльшoй ТРЦ, все необходимое в одной локации, постоянный трафик!

⭐Идеальная исторически сложившаяся локация! Рядом новый жилой заселенный квартал! Находится на пересечении основных магистралей города! Самый крупный ТРЦ комплекс в городе!​​​​​​​

⭐Окупаемость БЕЗ УЧЕТА НДС при полном заселении 8 лет!
​​​​​
✅Основные характеристики:
• Общая площадь: 131.8 м2 - Все инструменты (64 м2); Свободная площадь (67.8 м2);
• Мощность электросети: 15 кВт;
• Высота потолков: 5.57 м;
• Этаж: 1;
• Возле остановки общественного транспорта;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Стоимость помещения: 26.000.000 руб. + НДС 20%!
• Арендный поток: 128.000 руб./мес.
• Свободная площадь сдается по цене: 2000 руб/м2
• Общий арендный поток: 263.600 руб./мес. 

✅Описание:
• Отличный трафик, огромный, развитый район;
• Система пожаротушения;
• Отдельный вход;
• Помещение в отличном состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 15 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

❤️ Добавьте это объявление в избранное, чтобы узнавать первым об любых изменениях цены!
☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С уважением к вам - Михаил.

⭐⭐⭐⭐⭐⭐⭐
RSI GRОUР
МЫ- КОМАНДА лучших профессионалов на рынке коммерческой недвижимости Санкт-Петербурга.
⚡ У нас многолетний опыт работы как с арендаторами, так и с собственниками помещений.
⚡Почти все основные объекты, которые находятся в открытой или закрытой продаже и аренде в Санкт-Петербурге в настоящий момент, есть в нашей базе (strееt rеtаil, ОСЗ, БЦ, ТЦ).
⚡Сдаем в аренду и продаем помещения в максимально короткие сроки.
⚡Подберем вам в покупку помещение с арендатором с наилучшей окупаемостью.
⚡Найдем варианты решений из самых сложных ситуаций.
⚡В случае необходимости одобрим ипотеку на коммерческую недвижимость
⚡ Поможем вам с получением алкогольной или медицинской лицензии, необходимых для успешного ведения вашего бизнеса.
​​​​​​​
Все сделки для нас - как ШЕДЕВРЫ.
О нас только положительные отзывы. Нас рекомендуют. К нам снова и снова обращаются повторно. Пришло и ваше время! Звоните! И убедитесь в этом сами ❤️

Номер объекта: #2/567781/16490