Помещение свободного назначения, 289.9 м2, на продажу в Гатчине, улица Радищева, 4

Коммеpчeскоe помещение 289.9 кв. мeтрa с сeтевым аpeндатopoм Caмoкат. 492.830 р/месячнaя apeндная cтавка.  Напишите cлово «ОБЪEКТ», и мы oтпpaвим подрoбную пpeзeнтацию с рacчётaми. 
Лoкaция: г. Санкт-Пeтeрбуpг ул.Mоpcкой Пeхоты 28. 650 метpов до cтанции метpo «ЮгoЗапaдная». 

Инвестиционная привлекательность: 
- Стоимость: 52.464.000 рублей. 
- Годовая доходность: 11.7% годовых. 
- Долгосрочный договор аренды на 5 лет зарегистрированный в Росреестре. 
- Месячная арендная ставка: 492.830 рублей. 
- Годовой доход: 5.913.960 рублей. 
- Срок окупаемости: 8.5 года. 

Арендатор: Федеральная сеть Самокат. 

Характеристики помещения:
- Площадь: 289.9 м. 
- Отделка: Чистовая. 
- Инженерия: Электричество: 50 кВт. 
- Водоснабжение: ХВС/ГВС (счетчики). 
- Приточная вентиляция и пожарная сигнализация: установка со стороны арендатора по нормам ПБ. 
- Дополнительно: 1 мокрых точки, входа с улицы, витринные окна. 
- Доступ: 24/7 для сотрудников арендатора.
- Охранная сигнализация и видеонаблюдение.

Окружение и инфраструктура:
- ЖК «Морская Миля»- микрорайон из 10 кирпично-монолитных 25 этажных домов комфорт класса. 
- 650 метров до станции метро «ЮгоЗападная».
- Съезд на ЗСД «Автомобильная улица» в 2 км. 
- Открытие метро в 500 метрах к концу 2025 года. 
- В районе большая нехватка коммерческой недвижимости, что обеспечивает высокий спрос на аренду помещения. 

Стоимость: 52.464.000 рублей.

В продаже есть другие помещения. Подберём вариант под ваш запрос и организуем просмотр! Обращайтесь, чтобы узнать подробности и осмотреть объект лично.

Теги для поиска: Продажа коммерческого помещения, купить dаrk stоrе, помещение под склад, инвестиции в недвижимость, окупаемость 8 лет, федеральный арендатор, Санкт-Петербырг, Продажа коммерческого помещения. Купить помещение с арендатором. Инвестиции в ТЦ. Федеральный арендатор. Высокая доходность.