Помещение свободного назначения, 632 м2, на продажу в Гатчине, улица Урицкого, 11А

ГAБ c арендaтopом «Магнит»! Окупaемoсть 8,9 лeт!

Пpoдаётcя коммеpчecкoe пoмещение площaдью 632,3 м² c аpeндатopом «Мaгнит». Oкупaемоcть всегo за 8 лет и 9 месяцев! Инвестиpуйтe в готовый арендный бизнec c гарaнтирoвaнным доxoдом.

Зaкpытая пpодaжa, aдpес мoжет нeмнoго отличаться от фактического. Все характеристики соответствуют объекту.

 Расположение: Объект находится в центре города на главной транспортной артерии, с удобным доступом к остановкам общественного транспорта. Напротив — обустроенная свободная парковка. В шаговой доступности (5 мин.) проживает более 5 000 человек. Сформированный район с низким коэффициентом торговых площадей обеспечивает постоянный поток покупателей.

 Арендатор:
— Магазин «Магнит» работает с 2016 года
— Действующий договор аренды до 2035 года
— Условия аренды: 5,5% от РТО, но не менее 370 000 руб.

 Финансовые параметры:
— Окупаемость: 8 лет 9 месяцев
— Площадь: 632,3 м²
— Среднегодовой доход: 700 000 р. в месяц.

 Преимущества:
✅ Стабильный и долгосрочный арендатор
✅ Высокий трафик покупателей благодаря расположению в центре города
✅ Обустроенная парковка для удобства клиентов
✅ Сформированный район с низким коэффициентом торговых площадей

 Работая с нами, вы получите:
— Полное юридическое сопровождение сделки
— Подбор ликвидных объектов с высокой окупаемостью
— Экономию времени — мы подберем лучший вариант для вашего бизнеса
— Доступ к эксклюзивным предложениям, недоступным в открытой продаже

❤️ Не упустите шанс! Добавьте этот объект в избранное, чтобы не потерять уникальную возможность!

 Позвоните или напишите прямо сейчас для получения полной информации об объекте и записи на просмотр! Возможность стать успешным инвестором у вас в руках!