Описание
Ha аукциoне по пpивaтизации гос. имущеcтва, нaходящeгoся в сoбственнocти Яpocлавской облаcти, предлагaeтcя имущecтвенный комплекc произвoдcтвенногo назначения из трёx зданий общ. пл. 10 520,5 кв. м и зем. уч. пл. 8,4 гa, в центре городa Гавpилов-Ямa. Пo документам степень гoтовноcти oбъeктoв сocтaвляeт 50%, фактичecки, незавершенные строительством здания, возведены «под крышу».
Состав производственной площадки:
— Производственный корпус № 1
Незавершённое строительством здание с площадью застройки 6 318,8 кв. м.
Кадастровый номер: 76:04:010810:285.
По проекту: трёхэтажное производственное здание с административно-бытовыми помещениями в металлическом каркасе, с ограждающими конструкциями из сэндвич-панелей и высотой потолков до 10,19 м.
— Производственно-складской корпус № 2
Незавершённое строительством одноэтажное здание с площадью застройки 3 703,9 кв. м.
Кадастровый номер: 76:04:010810:286.
По проекту: одноэтажное производственное здание в металлическом каркасе, с ограждающими конструкциями из сэндвич-панелей с высотой потолков до 9,6 м.
После проведения отделочных работ и ввода в эксплуатацию в них может быть размещены, например, малые предприятия по сборке мебели, компьютеров, копировально-брошюровочный центр, мастерская по ремонту оргтехники, а также санитарно-бытовые и офисные помещения для работников указанных производств и работников, осуществляющих управление и обслуживание производственных корпусов, склады, административно-бытовые и вспомогательных помещения, помещения для хранения сырья и готовой продукции.
— Склад готовой продукции
Общая площадь здания: 497,8 кв. м.
Кадастровый номер: 76:04:010810:56.
Назначение: нежилое здание.
Количество этажей: 1.
Инженерная инфраструктура (проектируемая)
Электричество – до 1 МВт, категория надёжности I и II.
Газоснабжение – 150 куб. м/час.
Центральное водоснабжение – 13,98 куб. м/час.
Центральное водоотведение – 13,98 куб. м/час.
Теплоснабжение – общая нагрузка 1,439 Гкал/час (отопление 359780 Вт, вентиляция 915785 Вт, горячее водоснабжение 255860 Вт).
Горячее водоснабжение 6,7 куб. м/сут.
Водоотведение дождевых и талых вод: через локальные очистные сооружения.
— Земельный участок
Площадь З/У: 84 324 кв. м.
Кадастровый номер: 76:04:010810:30.
Категория земель: земли населённых пунктов.
Виды разрешённого использования: для эксплуатации зданий и сооружений.
Собственник: Ярославская область.
ВРИ позволяет использование этого земельного участка под следующие виды промышленности:
— фармацевтическая;
— пищевая;
— строительная;
— лёгкая;
— склады и т. д.
Местоположение и транспортная доступность:
Производственная база занимает очень выгодное местоположение: в центре города Гаврилов-Яма, по соседству с технопарком «Локалов», в непосредственной близости от железнодорожной станции, в 17 км от федеральной автомобильной трассы М-8 «Холмогоры», что обеспечивает высокую транспортную доступность.
В ближайшем окружении жилые дома, объекты социально-бытовой инфраструктуры, промышленные объекты.
Расстояние до:
— автотрассы Р-79 – 1 км
— г. Ярославля – 45 км
— Москвы – 245 км
Для въезда на производственную площадку планировалось построить подъездную автомобильную дорогу шириной 7 м, примыкающую к улице Комарова. В настоящее время подъезд осуществляется через территорию технопарка «Локаловъ».
Факторы инвестиционной привлекательности:
— Отличная транспортная доступность.
— Перспективная площадка для реализации любых предпринимательских идей.
— Город Гаврилов-Ям является территорией опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР). Это часть территории субъекта Российской Федерации, на которой установлен особый правовой режим осуществления предпринимательской и иной деятельности в целях формирования благоприятных условий для привлечения инвестиций, обеспечения ускоренного социально-экономического развития и создания комфортных условий для обеспечения жизнедеятельности населения.
Оптимально использовать имущественный комплекс, как многофункциональную производственную площадку с повышенной экономической эффективностью за счет нахождения в зоне ТОСЭР.
