Участок под ИЖС, 36 сот. на продажу в Гавриловом-Яме, улица Зои Зубрицкой

Прoдaетcя земельный участок 36 сотoк в г. Гавpилов-Ям  

Kaтегоpия зeмель: Зeмли пoceлeний (нaселенных пунктов)   
Рaзрешeнное иcпoльзoвание: Строитeльствo мнoгоквapтирныx жилых дoмoв выcoтoй до 3-х этaжей .  

Pасположeниe:  
Участок нaходится в чертe гoрoда Гаврилов-Ям (Яpоcлaвская область 200 км от МКАД ), что обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре: школам, магазинам, медицинским учреждениям и транспортным развязкам .  

Ключевые особенности:  
- Площадь: 36 соток — идеально для малоэтажной застройки (дуплексы, таунхаусы или жилой комплекс) .  
- Этажность: До 3-х этажей — отсутствие необходимости в лифтах и сложных эвакуационных системах, что снижает затраты на строительство .  
- Инфраструктура: Близость к городским коммуникациям (электричество, вода, газ) и социальным объектам .  

Преимущества для инвесторов и застройщиков:  
1. Экономия на согласованиях: Для малоэтажных объектов не требуется экспертиза проектной документации, что ускоряет процесс строительства .  
2. Высокая ликвидность: Спрос на жилье в Гавриловом-Яме стабилен, средняя цена за квадратный метр в домах составляет 43–58 тыс. рублей .  
3. Инвестиционная привлекательность: Участок расположен в городе, что повышает его стоимость по сравнению с сельхозземлями (например, аналогичная площадь сельхозназначения в 25 км от города оценивается в 300 тыс. рублей) .  
4. На этом  стоял многоквартирный дом который был демонтирован и весь мусор был вывезен. Сети проходят по границе участка !!!

Юридические аспекты:  
- Категория и вид разрешенного использования уже установлены, что исключает необходимость длительных процедур изменения ВРИ .  
- Чистые документы и готовность к сделке — минимум рисков для покупателя .  

Цена:   Для данного объекта возможен торг — окончательная цена обсуждается индивидуально.  

Важно:  
При покупке обратите внимание на территориальную зону и градостроительные нормы — участок относится к жилой застройке, что исключает конфликты с законодательством .  

Не упустите шанс реализовать проект в развивающемся городе с перспективой роста стоимости недвижимости! ✨