Описание
Oбъeкт может сдaватьcя частями! Цена укaзанa за склaдскиe плoщaди.
Пpeдлaгaeтcя для cдачи в долгоcpoчную аpeнду тоpгoвo-пpоизвoдственный комплeкс г. Гдов, ул. Яна Фaбpициуcа, д. 25. Вcе oбъекты pаcпoлoжены на cобствeнном зeмeльном учacтке - 1,7 Гa, кoтopый пoлнoстью oгoрожен забoрoм. Близoсть как к центру города, так и ко всем транспортным направлениям. В составе: Административное одноэтажное здание, Торгово-складские производственные здания, Производственные здания, Складские здания. Предложение для торговой базы строительного или продовольственного направления. Холодильные и морозильные камеры, два сорокафутовых рефрижератора. Коммуникации. Собственная эл. подстанция. Артезианская скважина.
Что входит в комплекс:
• Административное здание "Контора" (кадастровый номер 60:03:0010134:9) — 230 м².
• Нежилое здание "Артезианская скважина" (60:03:0010134:15) — 18,1 м².
• Складское здание (60:03:0010134:11) — 132,5 м².
• Производственный цех (60:03:0010134:19) — 202,2 м².
• Здание цех (60:03:0010134:12) — 655,8 м².
• Нежилое здание (60:03:0010134:18) — 2 416,9 м².
• Очистные сооружения (60:03:0010134:13) — 105,6 м².
• Нежилое здание (60:03:0010134:20) — 730,8 м².
• Нежилое здание (60:03:0010134:14) — 171 м².
• Собственная эл. подстанция 250 кВт — никаких перебоев с энергией.
• Оптоволоконная линия, видеонаблюдение, очистное сооружение
•
Инфраструктура:
• Холодильные и морозильные камеры.
• Два сорокафутовых рефрижератора.
• Собственная электрическая подстанция мощностью 250 кВт.
• Артезианская скважина.
• Коммуникации: вода, электричество 250 кВт, собственные очистные сооружения.
Условия аренды:
1. Взамен арендной платы Арендатор обязуется выполнить капитальный ремонт помещений в соответствии с согласованным планом.
2. Срок договора: не менее 15-20 лет с фиксацией условий. Досрочное расторжение допускается исключительно и только в случае форс-мажорных обстоятельств.
3. Взаимная выгода: Арендатор получает объект без ежемесячных платежей. Собственник — модернизированный комплекс.
Преимущества для Арендатора:
• Сокращение расходов: отсутствие арендных платежей.
• Стабильность: долгосрочный договор с прозрачными условиями.
• Адаптация помещений: возможность модернизации под специфику бизнеса (торговля, производство, складирование).
Юридические гарантии: Все условия сотрудничества, включая план ремонта, сроки и ответственность сторон, закрепляются в договоре аренды.
Требования к Арендатору:
Для подтверждения надежности необходимо предоставить:
• Детальную смету и план ремонтных работ.
• Портфолио реализованных проектов (при наличии).
• Банковскую гарантию или рекомендации от контрагентов. Долгосрочный договор с запретом досрочного расторжения (кроме форс-мажора).
Взаимная выгода Вы получаете современное, адаптированное под ваши нужды пространство. Экономия бюджета: Нет арендных платежей — вложите средства в развитие бизнеса. Долгосрочная стабильность: Работайте спокойно — условия зафиксированы договором. Полная адаптация: Перепланируйте помещения под свои задачи (магазин, гостиничный комплекс, пункт ПВЗ, склад, цех, офис, торговля). Юридическая прозрачность, все условия — в договоре, который регистрируется в ЕГРП, включая план ремонта и гарантии в том числе банковская гарантия на случай непредвиденного расторжения с полной компенсацией затрат. Как подтвердить надежность - Мы открыты к диалогу! Предоставьте смету и дизайн-проект ремонта, портфолио выполненных работ (если есть) или рекомендации партнеров.
Не упустите шанс занять стратегически важный объект с нулевой арендной ставкой.
Идеально для строительных баз, оптовых складов, пищевых производств или логистических компаний.
