Описание
Два дома на одном участке. Готовый Бизнес. Есть много фото***более подробная информация об объектах*** Объект расположен в тихом центре города Геленджик, в 100 м от набережной, в районе с развитой инфраструктурой. В 5-минутной шаговой доступности: пляж, рестораны, центральный рынок, кинотеатр, ночной клуб, фитнес-центр, боулинг, теннисные корты, медицинский центр, супермаркет, аптеки, почта, администрация города и прочие государственные учреждения. Объект находится в собственности единственного владельца, не имеет никаких обременений. На участке 7 соток расположены 2 здания: 8 парко-мест:
- гостевой дом: 268 кв. м, 2 этажа, год постройки – 2000 г. - жилой дом: 142 кв. м, 2 этажа, год постройки – 2002 г. Категория земель – земли населенных пунктов, назначение – для индивидуального жилищного строительства. Оба здания по документам – жилые дома.
К зданию гостевого дома прилегает склад 30 кв. м. Также на участке имеется открытый бассейн с подогревом размером 4х5 м и глубиной 1,8 м, будка с насосом и фильтром, обслуживающими бассейн, и небольшой фонтанчик ручной каменной кладки. На заднем дворике устроена зона барбекю с мангалом каменной ручной кладки и кухонной зоной с раковиной и водопроводом. У въезда на участок на внутренней территории имеется парковка на 4 машиноместа. Также имеется организованная и документально согласованная с администрацией города парковка снаружи на 5 машиномест. По периметру участка растут различные зеленые насаждения: деревья, цветы, кусты. Периметр огорожен металлическим забором. Двор выстелен тротуарной плиткой. Имеются технические заключения от 2 различных организаций о состоянии несущих конструкций обоих зданий, позволяющие надстройку третьего этажа. Коммуникации: - 3-фазное электропитание, максимальная мощность 15 кВт - газоснабжение - водоснабжение - городская канализация.
По периметру участка установлено видеонаблюдение (4 камеры). Видеорегистратор
установлен в кабинете жилого дома. Максимальная вместимость гостевого дома – 20 человек.
В гостевом доме 5 номеров уровня «Люкс» различной площади: 2 однокомнатных, 1
двухкомнатный со спальней и гостиной с кухонной зоной, 1 двухкомнатный со спальней,
гостиной и кухней, 1 трехкомнатный с 2 спальнями, гостиной и кухней. В каждом номере
санузел с ванной, сплит-система, холодильник, мебель, посуда, телевизионные ЖК-
панели, подключенные к спутниковому телевидению. На террасе около каждого номера
уличная мебель – стол и стулья. В складе, примыкающем к гостевому дому, установлены 2 емкости для воды, каждая по 2 кубометра, что позволяет запасать воду в достаточном количестве и не беспокоиться об ограничении подачи воды городом в пиковые интервалы летнего сезона. Распределяет воду гидроаккумулятор объемом 400 л и электрический водяной насос. Нагрев горячей воды производится американским газовым бойлером. За отопление отвечает итальянский газовый котел. Здание подключено к городской канализации, к 3-фазному электропитанию и к телефонной сети. В здании имеется чердак, по которому проходят коммуникации. На 1-м этаже также расположена комната обслуживающего персонала. Жилой дом На 1-м этаже расположены: - прихожая - кабинет
- студия с диваном, обеденным столом, кухней и камином - сауна с предбанником, в котором установлен большой шкаф-купе - санузел с душем - техническое помещение
На всем этаже на полу уложена керамическая плитка. В техническом помещении установлены газовый котел отопления, газовый бойлер для нагрева горячей воды, емкость для воды объемом 1 кубометр, водяной насос, гидроаккумулятор объемом 200 л. Также в помещении на стена.
