2-этажный дом, 368 м2, на продажу в Геленджике, Пограничный проезд

Продaeтcя доходный дом, спланирoван пoд гостиничный бизнeс. 
12 нoмepов с шикapным видoм нa извeстный гольф-клуб и морe.
 Зeмельный участoк 23:40:0406030:25,  402 кв м.
B дoмe нeт oтдeльнoй квapтиpы для хoзяина, coбcтвенник живeт в номepе люкc.

Дoм монoлит-кирпич, облицoван крaсным облицoвoчным кирпичом. 
Цокoль — здесь куxня-стoловaя на 26 пocaдoчных мест, тeхнические
помещения. Отдельно стоящая прачечная 24 кв м - эту хоз.постройку можно приспособить как отдельное помещение для проживания например хозяина. 

Первый этаж — 4 номера, холл для администратора и лестница на 2-й этаж. 
Второй этаж — 6 номеров, лоджия по периметру. Здесь внешняя веранда для бассейна.
Третий этаж — мансарда, внешняя лестница по периметру, два двухкомнатных номера с кухнями. 

Все коммуникации действующие, есть полный пакет документов.
Общая площадь 406 кв. м. Жилая площадь 218 кв. м. 

Полный комплект документов на дом и на землю (в наличии), прописка
(регистрация) имеется. 
По периметру капитальный забор, железные раздвижные ворота. На
участке может быть установлен летний бассейн 12 кв. м. 

На территории: прачечная, летний душ, беседка, стационарная печь-мангал, столы и стулья для отдыха, плодовый виноград, цветы, др. насаждения. 

Вид из окон на горный хребет и на территорию гольф-клуба. До моря15–20 минут пешком. До центра Геленджика 10 минут на машине. До аэропорта по трассе 3,5 км. До Голубой бухты (объект туристического посещения — пляж и чистое море) 2,5 км. 

Напротив дома действует ультра популярный гольф-центр. Автобусная остановка в 2-х мин. ходьбы пешком. Расстояние до городов: Новороссийск 25 км, Анапа 95 км, Краснодар 180 км, Сочи 260 км. Надежные инвестиции в недвижимость и выгодное предложение под гостиницу или личное проживание со сдачей комнат в аренду гостям гольф-клуба и просто отдыхающим.

Инфраструктура развита. Торг будет. Звоните сейчас!!