Описание
Лучшaя инвеcтиция в Гeленджике и сaмый красивый дом, a тем бoлеe c таким качествoм стpoитeльcтвa! Поскольку cтpоилcя для сeбя!
Bнимaние - даннaя цена по низу pынка из-зa cрочнocти, c уcлoвиeм кaдаcтрoвой cтoимоcти в догoвоpе.
***********************************
* Фoтoгрaфии из oкон дoмa.
Bведен в экcплуaтaцию пo акту ввода в рeзультaтe окончания строительства по полученному разрешению (выписка февраль), з/у в собственности 7,5 соток. Это 750 квадратных метров!!! Места больше чем достаточно(выписка март, Есть возможность увеличить площадь з/у до 10 соток. Документы для сделки все на руках!!!! Никто не прописан (и не был!), нет обременений и задолженности! Один хозяин!
— ИЖС (разрешение на строительство 3х этажного жилого дома 10 лет)! Целевое назначение з/у - ИЖС, возможна блокированная застройка, значит, что можно рядом ещё один дом построить - свободно, без разрешений и новых коммуникаций!
— 7,5 соток земли, с возможностью увеличения до 10, есть свободная земля.
— 170 кВ.м дом (+ мансардный этаж 70 кВ.м), возможно строительство 3го этажа (по действующему разрешению).
— все коммуникации: свет, вода, канализация, - в доме и уже с лицевыми счетами и оплатами, газ на границе, получены ТУ (газификации), заключен договор на два года (апрель 2025г.) догазефикации 7 куб/час. Получены счета и заключены договора с ресурсоснабжающими предприятиями!
— центральная часть города, все в шаговой доступности: школа, дет.сад, магазины.
— Отличные соседи (достойные дома), экологически чистый район по соседству заповедник реликтовых пицундских сосен. Тихо, чистый воздух и каждое утро пение птиц как в лесу. Асфальтируют ул.Кончаловского - до дома от асфальта 300 метров, половина из которых бетонная дорога. Никакой грязи и пыли!
— Черновая отделка, что позволит Вам реализовать все пожелания в ремонте. При покупке Вы сразу сможете приступить к ремонту. По необходимости предоставим всех необходимых специалистов.
Преимущества от других объектов:
— Реальных 5 минут от центра Геленджика!
— Не проездная улица в бетоне - никакой пыли!
— Центральное водоснабжение, канализация, газ. Не прийдется топится дровами и электричеством, и качать септик, пользоваться загрязненными скважинами.
— 7,5 соток - это возможность реализовать все самые изощренные фантазии! А не покупать дом на 3 сотках и жить без двора!
— Действующее разрешение на строительство! Никаких согласований! Достраивайте что пожелаете!
— Освещенная улица!
Делайте правильный выбор! Для жизни, комфорта и безопасности!
Лучшее предложение по недвижимости на рынке Геленджика. Это не хаотичная застройка с окнами в окна, это УНИКАЛЬНЫЙ объект, здесь Вы почувствуете простор и уединение. Во дворе без лишних глаз и плотной застройки. Посмотрев все предложения, уверен, что остановитесь на этой усадьбе!
Во дворе места хватит и на сад с прудом, бассейн с баней и небольшой огород с теплицей. И все это в центральной части города в шаговой доступности ко всем благам цивилизации, а не в снт, хуторах и селах.
