3-этажный дом, 700 м2, на продажу в Геленджике, Совхозная улица, 28

❗️CPОЧHАЯ ПРOДAЖА ❗️ЦЕНА ДO 30 МAЯ❗️
❗️РАCCРОЧКА OПЛATЫ ДO KOНЦА ГОДA❗️
 Пpoдaется знaчительнo ниже рынкa,

из-зa финaнcoвых cложноcтей в бизнеcе сoбственника

Bиллa VICТОRIA пpоектировaлaсь, кaк дoхoдный бизнес-пpоект для пoceтителeй, цeнящиx cеpвиc VIР уровня
Сейчас проект завершен на 90%, но еще требует финансовых вложений для запуска

Ключевые преимущества проекта:
⛳️ Дружба и соседство с гольф клубом «Геленджик Гольф Резорт» (есть индивидуальные привилегии)
 Открытый бассеин круглогодичного пользования
⏱️ 12 минут на машине от нового аэропоропорта Геленджика
 Прекрасное расположение с видами на бухту Геленджикскую и Горы

Реализация проекта:
 Здание 2 этажа 
с подземным паркингом и эксплуатируемой кровлей 
6 спален для размещения 12-18 гостей VIР уровня

Фактическая площадь проекта 1520 кв.м
Зона ведения деятельности 1170 кв.м
Площадь объекта по документам 700 кв.м

-1 этаж - 350м2
 Парковка на 12 авто
️ Теплоснабжение (2 газовых котла)
 Насосная с емкостями запаса воды (2000 литров)
⚙️ Оборудование для бассеина (перечень по запросу)
 Прачечечная (3 стиральные машины, 3 сушильные машины, 1 гладилная машина, два парогенератора)

+1 этаж - 350м2 (с балконами)
️ Холл
 Зона Лобби
‍ Кухня-Шеф-повара с винотекой
 Летняя терраса
 Офис-переговорная
️ Гостевая спальня

+2 этаж - 350 м2
 Зал
 Кухня-пользовательская (италия Sсаvоlini)
 1 спальная с гидромассажной ванной и сан.узлом
 1 спальная с ванной и сан.узлом
 3 спальные с душевыми кабинами стеклянные перегородки

+3 этаж -  350 м2
 Эксплуатируемая кровля с мягкими зонами из ротанговой мебели
‍♀️ Зона занятия йогой
‍♂️ Зона ТRХ (подвесных тренажоров)
️ Летний кинотеатр с экраном 6х4
 2 гидромасажные ванны четырехместные
 Уличный душ
 Полы - палубная доска из лиственницы

Терраса уличная - 120м2
 Бассейн с круглогодичным подогревом размером 12х3,5 м  
 Зона для загара
‍♀️ Мануальная зона с навесом, 
 Зона с мангалом, тандыром и электрической плитой, мойкой с горячей и холодной водой

Инженерия:
⚡️ Электричество 50 кВт
 Скважина 100 метров
️ Система накопителей и водоподготовки 
 Канализация-септики с биологической системой очистки стоков 
 Система водоотведения (ливневая и хозбытовая)
♨️ Во всех помещениях водяные теплые полы
‍ Вся сантехника премиального уровня

Бюджет на завершение проекта до уровня "дом под ключ" - 9 млн рублей

✅ На объекте закуплены материалы на сумму 2 млн рублей (перечень по запросу)
✅ Есть бригада, которая может завершить проект до уровня "дом под ключ" за два месяца
✅ Есть бизнес-модель ведения деятельности виллы
✅ Есть риэлторская компания, с предварительным договором на управление

ОДИН СОБСТВЕННИК
ДОКУМЕНТЫ ЧИСТЫЕ
ЕСТЬ ХВОСТ ИПОТЕКИ 15.5 МЛН
БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ

☎️ ЗВОНИТЕ,ПИШИТЕ