4-этажный дом, 533.6 м2, на продажу в Геленджике, улица Белинского, 17

Готовый гостиничный бизнес в самом сердце Геленджика! Всё в шаговой доступности!

До моря всего 700 м., рядом Спорткомплекс ЦСК, "Магнит", поликлиника, детсад и школа — идеальная локация для круглогодичного дохода!

Об объекте:
Ровный участок ИЖС 6,1 сотки , фасад 20 м., длина 30 м. 
Гостиница 533,6 м²:
1 этаж: Сауна + банный комплекс.
23 этажи: 14 номеров (7+7, все с удобствами: 1-комнатные).
Холл 62 м² + терраса 35 м² на 2-м этаже.
4 этаж: 300 м² свободной площади (под спортзал/зал с панорамой бухты и гор).

Жилой дом (2 этажа):
3 полноценные квартиры + гараж на 2 авто (для персонала или аренды).

Обустроенный двор:
плитка везде, летняя кухня, зона BBQ, парковка на 4 машины, колодец + бак 10 м.

Коммуникации на высоте:
Центральные: вода, газ, 2 канализации (отдельная для гостиницы).
Никогда проблем с водой — запас + колодец.


Чистые документы:
Без обременений, все разрешения в порядке.



Арт. 133149573