3-этажный дом, 464 м2, на продажу в Геленджике, Мирная улица, 1

Продаётся монолитный 3-этажный дом 464 м² для большой семьи или коммерции.

 Материал: монолитный железобетон — тепло, тихо, огнебезопасно, долговечнее кирпича.
 Локация:
 15 минут на машине до города.
 Рядом продуктовый магазин, школа, детский сад.

Планировка и состояние:
 1-й и 2-й этажи — полностью готовы к проживанию. Отделка, сантехника, свет — заезжай и живи.
 3-й этаж — можно использовать как коммерцию или как гостевой этаж.


Коммуникации:
 Газ магистральный в доме. Горячая вода и плита — газовые.
 Водоснабжение и канализация: септик, скважина.

Участок и двор:
 Парковка на 45 автомобилей — хватит для семьи, гостей или арендаторов.
 Беседка с зоной отдыха — мангал, летняя кухня, вечера у костра.
 Участок 6сот.

Кому подходит:
 Большой семье — у каждого своя комната и свой санузел. Отдельный этаж для родителей или детей.
 Инвестору — сдать 3-й этаж как 5 апартаментов. Окупаемость 57 лет.
 Под хостел — 15 комнат с удобствами на 3 этажах + парковка. В 15 минутах от города — идеально для командировочных и туристов.
 Под коворкинг или шоурум — отдельный вход на 3-й этаж.
Инфраструктура (всё рядом):
 Школа  МОУСОШ 8
 Детский сад   5 Морячок, 
 Магазин  продуктовый в 2 минутах
 Остановка автобуса  Черемушки

Почему это выгодно:
 Монолит — не слышно соседей (важно для коммерции).
 Газ в доме — коммуналка в 2-3 раза ниже, чем на электричестве.
 Комнаты со своим санузлом — редкость даже в новых ЖК.
 Готов к проживанию — не нужен ремонт.

Документы:
 Собственность
 Прописка постоянная (возможна).

Цена: 79 000 000 руб.
Торг — обсуждаем при осмотре.
Показ: в удобное время по звонку. Приезжайте — всё покажу, расскажу по доходам.