2-этажный дом, 180 м2, на продажу в Геленджике, улица Циолковского, 32

Продажа / обмен дома в Геленджике
Центр Геленджикской бухты.
Рассматривается обмен на ликвидную недвижимость (квартира, земельный участок) в Геленджике с вашей доплатой.
Продаётся уютный полностью готовый к проживанию дом в одной из самых востребованных локаций Геленджика - в центре бухты, рядом с морем, набережной и Дендропарком - парк Изумрудный.
Это предложение для тех, кто ценит не только комфорт загородной жизни, но и инвестиционную привлекательность недвижимости у моря.
Главное преимущество - расположение:
- 500 метров до набережной Геленджика - около 7 минут пешком;
- рядом рестораны, кафе, магазины, прогулочные маршруты и вся туристическая инфраструктура;
не нужно ежедневно пользоваться автомобилем, добираться из удалённых СНТ и близлежащих сел искать парковку в центре;
- при этом участок находится в окружении взрослых хвойных деревьев, благодаря чему сохраняются тишина, приватность и особая атмосфера.
Из окон открываются живописные виды на горы. Локация позволяет быть в центре городской жизни и одновременно ощущать себя в уединённом загородном пространстве.

Соседство с Дендропарком:
Участок граничит с территорией крупного зелёного массива площадью около 65 гектаров - Дендропарком, расположенным между морем и горами.
Это даёт сразу несколько преимуществ:
• чистый воздух и большое количество зелени;
• отсутствие плотной застройки непосредственно перед участком;
• сохранение панорамных видов;
• высокий потенциал ликвидности объекта в перспективе.
О доме
• двухэтажный монолитно-кирпичный дом;
• архитектурный стиль - уютный прованс;
• качественная отделка;
• дом полностью готов к проживанию;
• продуманная территория;
• оборудованная летняя кухня;
• навес для отдыха;
• парковка на 2 автомобиля.
Коммуникации
• электроснабжение - 15 кВт;
• центральные коммуникации;
• собственная скважина - резервный источник водоснабжения.
Инвестиционная привлекательность:
Дом находится в локации, где сочетаются сразу несколько факторов высокого спроса:
• близость к морю и набережной;
• центр города;
• развитая инфраструктура;
• природное окружение;
• панорамные виды;
• ограниченные возможности для аналогичной застройки рядом.
Объект можно рассматривать не только как комфортное постоянное жильё, но и как готовый актив для сохранения и увеличения капитала, сезонного проживания или использования в туристическом формате.
Дополнительная возможность
На последнем изображении представлен концепт размещения бассейна на участке. Реализация такого проекта способна повысить комфорт объекта и увеличить актив на 30%.

Перед просмотром рекомендуем самостоятельно изучить панорамы Яндекса и кадастровую карту, чтобы оценить уникальность расположения. После этого приглашаем на личный просмотр.
Показы - по предварительной договоренности.

Геленджик - это не просто курортный город, а самостоятельная экосистема.
Никаких заводов - только чистая среда для жизни и устойчивого бизнеса.