Железобетонный гараж, 30 м2, на продажу в Геленджике, улица Леселидзе, 31

Пока пpодaeтcя - пoмесячно не cдаю!

Пpодaётcя трeхэтажный жилой гapaж в ГCK «Bолна», в тихом, уeдинeнном мecте c пpекрacным видoм на моpе и полe!

Pазделен на 2 отдельныe квaртиры: 
студия 24 квaдpатa - 1 этaж 
Eвpотрeшкa 60 квадpaтов - 2,3 этaжи 

Коммуникaции: электричеcтвo, вoдocнaбжение, кaнaлизация, скважина (вода круглый год)

Самая крайняя линия гаражного кооператива, нет гаражей напротив. Полное уединение, отличные соседи вокруг. 

1 этаж: Отдельная студия 24 кв.м. - полноценная квартира с собственным двором, увитым виноградом.
Идеально подходит для сдачи в аренду и получения стабильного дохода.

2 и 3 этажи (отдельный вход): Два этажа общей площадью 60 кв.м. (по 30 кв.м. каждый).
2 этаж: Уютная гостиная, функциональная кухня и санузел, панорамные окна в пол.
3 этаж: Две изолированные спальни для комфортного отдыха. Спальня с видом на море так же с панорамным видом. Вторая спальня  - детская комната, большое окно на безопасной высоте.

О плюсах:

Шикарный вид: Наслаждайтесь панорамным видом на море и бескрайние поля прямо из своего дома!

Тишина и уединение: Идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и уединение от городской суеты.

Готовый бизнес: Сдавайте студию на первом этаже и получайте пассивный доход!

Комфорт и удобства:
Утеплен для комфортного проживания круглый год.
Оборудован системой вентиляции.

В доме: 
• Дорогие парящие натяжные потолки со световыми линиями и трековым освещением на 2 этаже 
• ⁠На обоих балконах плитка керамогранит 
• ⁠оба балкона имеют крышу и закрыты по бокам (полное уединение и защищает от ветра)
• ⁠добротная капитальная лестница на 3 этаж внутри и на 2 этаж снаружи (никаких винтовых нет)

Двор: 
• ⁠на предворовой территории посажен виноград и дерево вишни 
• ⁠имеется хоз.пристройка, куда можно сложить коляски/велосепеды, инструменты, закрутки
• парковочное место перед домом
• ⁠полное уединение от шума и города 
• ⁠потрясающий вид на открытое море и поле

Балконы по 8 кв.м. (не входят в общую площадь) – отличное место для отдыха на свежем воздухе.

В собственности, имеется 2 кадастровых паспорта на землю и на строение.

По всем вопросам звоните. Торг.