Описание
Цена: 14 300 000 ₽
Жилой комплекс БИЗНЕС-КЛАССА. Статус и комфорт в Геленджике.
Продается двухкомнатная квартира площадью 56,00 кв. м (фактическая площадь с учетом балкона — 59,19 кв. м) на 6-м этаже 8-этажного монолитно-блочного дома в ЖК Алые Паруса (ул. Олега Анофриева, д. 1, корп. 7).
Дом сдан в 2019 году, полностью заселен и прошел усадку.
Планировка и Состояние (без мебели).
Изолированные комнаты: 10,91 кв. м и 19,50 кв. м.
Из одной комнаты есть выход на открытый балкон (3,22 кв. м), который можно застеклить.
Кухня: 11,25 кв. м, прихожая — 10,28 кв. м, совмещенный санузел — 4,03 кв. м.
Ремонт: Нулевой вариант (предчистовая отделка). Отличный чистый холст для реализации вашего интерьера без затрат на демонтаж.
Преимущества комплекса и локации:
1) Микроклимат и виды: корпус 7 полностью защищен от северо-восточных ветров.
Из окон открывается частичный вид на Геленджикскую бухту и Маркотхский хребет.
2) До пляжей и набережной — 30 минут пешком.
3) Инфраструктура: в самом ЖК работает стоматология. В шаговой доступности — школа 6, детские сады, ТЦ Перекресток, аптеки, пункты выдачи Wildberries и OZON.
4) Безопасность: закрытая охраняемая территория, подземный паркинг, благоустроенный зеленый двор с детскими и спортивными площадками. Круглосуточное видеонаблюдение по периметру, в подъездах и внутри кабин лифтов.
5) Автономность: индивидуальное отопление (двухконтурные газовые котлы) гарантирует низкие коммунальные платежи.
6) Транспорт: напротив дома остановка автобуса 40 (маршрут через весь город)
7) Юридическая чистота: два взрослых собственника (мать и сын). Долевая собственность.
От сына оформлена официальная нотариальная доверенность на имя матери со всеми полномочиями.
Продажа через нотариуса с обязательной видеофиксацией и полной стоимостью в договоре. Расчеты строго безналичные (аккредитив/счет эскроу).
Готовы предоставить справки ПНД/НД в день сделки. Обременений и залогов нет.
Звоните для согласования времени показа.
