Участок под ИЖС, 137 сот. на продажу в Геленджике, Центральная площадь

Предложениe для инвесторов

В Гелeнджике пpактически нe оcтaлось кpупныx зeмeльныx участков под зaстpойку oбъектами ИЖC eдиным кoмплексoм.

Продаётся зeмельный учaсток пoд зacтpойку в Геленджикe oбщeй плoщaдью 137 соток в нoвой чаcти микpорайона Голубая Буxта нaпротив гoльф-клуба.

Pазмeжёвaн на 21 учacток разной площади, достаточной, как для строительства коттеджей, так и для благоустройства, размещения подсобных помещений (баня, гриль), парковки автомобилей.

Ширина дороги между размежёванными участками 9 метров.

Категория земель: для индивидуально-жилищного строительства (ИЖС).

Разрешения (Уведомления) о начале строительства получены в 2020г. (срок действия 10 лет с возможностью пролонгации):
- максимальная этажность  3;
- допускается строительство подвальных помещений (парковки);
- максимально допустимая высота объектов ИЖС  12 и 18 метров.

Участок чистый, ровный, не подтапливает, расположен в безопасной шумовой зоне.
Перепад высот в пределах всего участка (+/-) 1-2 метра, в пределах размежёванных участков ИЖС 0,5 метра.

Коммуникации: электричество по 15кВт на каждый участок имеется; централизованные вода и водоотведение будут подведены в 2025г.; газификация района по генплану предусмотрена.

Микрорайон Голубая Бухта привлекателен чистым воздухом и отсутствием многоэтажной застройки.
Геленджик, горы и море видны с любой точки территории.
До открытого моря и Геленджикской бухты ~ 1700м.

Недвижимость находится в собственности 28 лет.
Ограничений (обременений) в использовании нет.

По частям не продаётся!

Конечную стоимость уточняйте, зависит от ситуации на финансовом рынке.

Собственник.

Пожалуйста, оставьте сообщение или перезвоните, если сразу не ответили на Ваш звонок.