Описание
Два дома на трех сотках (Пархоменко 34), общей площадью 56,8кВм, с отапливаемой кухней и гостиной с санузлом, с въездом и навесом для авто, состоит из:
А) Саманного дома, обложенного силикатным кирпичом, площадью 37,5кВм. (6+9,6+8,6+13,3) Высота потолков Н=2,4м. Материал крыши(с чердаком): черепица натуральная.
Б) Кирпичного здания кухни/котельной/ванной с гостиной площадью 19,3кВм. (9+10,3) Высота потолков Н=2,55м. Материал крыши(с чердаком): шифер.
В комнате-гостиной, отгорожена отдельная ванная с туалетом, и работающим теплым кафельным полом. В гостиной есть лаз в подземный погреб высотой в полный рост.
Счетчики на газ, воду, электричество: установлены на территории внутреннего двора дома. Газовый счетчик по окончании срока поверки был отключен, просто надо его поменять и подключить газоснабжение.
Горячая вода по обоим домам: разведена от газовой колонки и от котла.
6-комфорточная газовая плита с духовкой.(см.схему)
Канализация и водоснабжение: централизованные городские.
Состояние помещений жилого дома: стены зачищены от извести до самана.
Прогрунтованны и подшпаклеваны, но не выровнены (если делать отделку натуральными и волокнистыми материалами, выравнивать нет необходимости, чтобы сохранить эффект и свойства саманного дома).
Потолки промыты, прогрунтованны и покрыты ультрабелой водоэмульсионной краской (технологически – наиболее практичен вариант переобустройства натяжных потолков едиными полотнами, с учетом планировки и цветовой гаммы каждой комнаты). Т.е все стены подготовлены под чистовую отделку натуральными экологичными материалами.
Полы деревянные в хорошем состоянии на лагах в трех комнатах - в случае их перекладки и заливки на теплые энергоэффективные полы(выводы уже сделаны от труб отопления по периметру дома), старые подлежат демонтажу и переустройству.
Отопление проведено от современного котла с автоматикой и работает по обоим зданиям
(в жилом доме: в спальне дополнительно установлен современный газовый конвектор(батарея) с автоматикой и вентканалом с включаемым электровентилятором в канале печной трубы - взамен горелки в печке, и проведена ветка пластикового трубопровода по периметру всего дома, что позволяет подключить теплые полы хоть во всех помещениях дома, в гостиной комнате кухни установлены две батареи, а
в самой кухне сделаны выводы для подключения работающего теплого пола не только ванной, но и в кухне).
Для умелых хозяев, останется только сделать свою косметику и отделку под себя,а где ещё хочется,сделать теплые полы в нужных комнатах.
Возможен разумный торг во время просмотра: если вам подходит этот дом! Рассрочки и предложения сдать дом в аренду - абсолютно не интересуют!
Продажа срочная, поэтому цена снижена существенно! Вам жилище из двух домов, мне - деньги и оформляем на вас этот дом (возможно даже с некоторой мебелью (диваны, стоит на, шкафы кухни и прихожей)) - заезжай, делай интерьер помещений под себя и живи на природе!
Бываю в городе наездами,в доме не живу, поэтому посмотреть дом,можно по договоренности с вами (списавшись и созвонившись),-когда я приеду в город.
