Описание
B oсoбо оxpаняемом, курoртнoм регионe Кaвказских Mинepaльныx вод, в Кумском леcничecтвe, на тeрpитoрии зaказника «Сaфoнова дачa» раcпoложeна базa oтдыxа «Лeсная cкaзка». Общaя плoщадь земельнoго участка 5 Гa, вид зeмли - леcной фoнд, вид лeсoпользовaния -рекреационная деятельность, вид права – аренда сроком на 49 лет (все права зарегистрированы).
На охраняемой территории расположены: два домика-сруба, в каждом по два отдельных двухместных номера, два типовых вагончика на четыре человека каждый, баня-сауна, места для парковки автомобилей, домик охраны, ангар. Есть специально оборудованные беседки, летняя кухня и навесы для проведения любых торжеств и мероприятий. База полностью электрифицирована (своя трансформаторная подстанция) и освещена, по периметру огорожена забором. Водоем оснащен всеми необходимыми гидротехническими сооружениями (подводной канал, сливной шлюз, рыбоулавливатель).
На территории уникальных угодий рыболовной базы отдыха "Лесная сказка" расположено живописное озеро. В окрестностях базы расположен пойменный лес, в котором много ручьев и лесных речек. В 50 метрах от базы протекает река Кума. Озеро площадью 2Га, образованно путем запруды части старого русла реки Кума, в 90-х годах прошлого столетия.
Озеро регулярно зарыбляется сазаном, карпом, карасем, белым амуром. Так же в озере водится голавль и окунь, усач. На сегодняшний день, в водоеме создана максимальная плотность рыбьего населения. В озере водятся сазаны, карпы и амуры до десяти килограммов весом, окуни и голавли до полутора килограммов весом! Любителям уединенной рыбалки будет интересно побродить со спиннингом или посидеть с удочкой на берегу реки Кума. Помимо сазана, карася, голавля и окуня, в Куме водится сом и усач. На базе отдыха "Лесная сказка" Вас ждет великолепная рыбалка круглый год! По открытой воде – ловля спиннингом окуня, голавля, спортивная ловля карпа, сазана, белого амура, ловля удочками и донками карася и карпа.
Уникальные угодья, великолепный водоем, изобилие самой разнообразной и крупной рыбы позволяет гарантировать увлекательную рыбалку в любое время года. На базе отдыха «Лесная сказка» проводятся соревнования по спортивной рыбалке, корпоративные праздники, фестивали. Летом рыбалка разрешена с берега озера, на лучших местах оборудованы специальные понтоны.
Общая площадь лесного массива 7 тыс. Га, в лесу водятся кабаны, косули, олени. По этому можно заняться организацией охоты, создать охотничий-рыболовный клуб, охотхозяйство и т.д. В Ростовской области уже создано охотхозяйство, которое культивирует благородного оленя. Посещают эту базу не только россияне, но множество гостей из Европы.
Перспективным направлением в регионе является развитие этно туризма (Казачий курень, Черкесский аул, Страусиная ферма).
Реально действующий бизнес с уже наработанной клиентской базой.
Торг, реальному покупателю предоставим значительную скидку.
Есть отработанный механизм перевода земли в собственность, готовы оказать помощь в этом вопросе.
Возможен обмен на жилую или коммерческую недвижимость на КМВ или в Краснодаре.
