Описание
Кoмпания "Hедвижимoсть и Инвестиции" предлагaет Bашему внимaнию: уникaльный земeльный учacтoк 22,6 Гa peкpeационного назначeния c огромным туриcтичecким потенциaлoм.
!!! ГАРАHTИЯ ЛУЧШЕЙ ЦEНЫ !!!
!!! ПPЯМАЯ ПРOДАЖA OТ COБCTBЕHНИKA !!!
!!! 10.000 рублей за 1 coтку !!!
— Meстopaспoложeниe: Pecпублика Kарелия, Кондопожский муниципальный район, Гирвасское сельское поселение, район д. Тивдия.
— Точные координаты: 62°33.26'N, 33°57.73'E
— Кадастровый номер: 10:03:0041103:413 - СОБСТВЕННОСТЬ!!!
— Площадь: 22,6 Га ( 226 316 кв.м.).
— Категория земель: Земли населенных пунктов
— По ПЗЗ: Зона Р (зона рекреационного назначения).
— ВРИ: туристическое обслуживание (большой спектр использования участка). Можно использовать под строительство баз отдыха, гостиниц, пансионатов и кемпингов, детских лагерей и домов отдыха, организовать курортную деятельность или оздоровительный центр и др. Возможно изменение ВРИ. Общая площадь участка позволяет разделить его на части, изменить вид разрешенного использования и реализовать в дальнейшем под частный сектор.
Об участке:
Участок находится в окружении карельских лесов, имеет прямой выход к озеру Сандал и порожистой речке Тивдийка. Идеально подходит под базу отдыха, кемпинг, глэмпинг, отель, SРА-центр или гостевые дома.
Участок уединен, представляет из себя полуостров. Близость к воде дает возможность подойти к участку на яхте и развивать водный туризм, рыбалку и прочие развлечения.
Общая площадь участка позволит не только реализовать его огромный туристический потенциал, но и даст Вам возможность разделить его на участки меньшей площади, присвоить статус земли ИЖС и реализовать в дальнейшем под частный сектор - подробнее по телефону.
О месте:
Деревня Тивдия очень живописная, она находится на берегу одноименной реки, которая вытекает из оз. Хижозера и впадает в озеро Сандал. Река имеет сильное течение и пороги, чем и привлекает туристов. Каждый год со всей страны сюда съезжаются любители водных экстремальных видов спорта. Рядом с мостом через реку имеется интересная конструкция - трамплин (рампа). Здесь проводят всевозможные соревнования по каякингу и сплавам. В том числе с 2008 года ежегодно проводят соревнования по каякингу разного ранга, вплоть до Чемпионата и Кубка России.
Иногда среди домов попадаются архаичного вида бревенчатые пятистенные избы. Коренное население Тивдии — Карелы. И вполне вероятно, что ещё есть носители карельского языка.
Рядом с д. Тивдия расположена д. Белая Гора. Деревня стоит на берегу оз. Хижозеро. На другом берегу, куда организована переправа, видны покрытые лесом скалы, переливающиеся оттенками от тёмно-красного до белого — именно это и есть выходы мрамора и бывшие каменоломни. Место привлекает туристов из всех частей страны
В прошлом здесь добывали мрамор, который поставлялся в Санкт-Петербург. На северном краю Белой Горы стоит заброшенная ныне Казанская церковь, построенная в 1856 году. Между прочим, архитектором её был Константин Тон — тот же, который построил Храм Христа Спасителя и два Николаевских вокзала (то есть нынешние Московский и Ленинградский).
В деревне располагается одно из немногих форелевых хозяйств прудового типа - очень живописное место
Карельское озеро Сандал можно смело назвать маленькой Онегой. Оно находится совсем рядом и имеет похожий вытянутый с севера-запада на юго-восток силуэт, напоминающий кляксу из-за обилия длинных и узких заливов. Здесь так же живописно и практически так же глубоко — до 40–58 м.
Вода в озере очень чистая и прозрачная, отлично прогревается в летний период.
В водоеме много разнообразной рыбы: есть окуни, ерши, лещи, сиги. С июня по сентябрь ловится салака, плотва и ряпушка. Можно выловить радужную форель, судака и налима. В мае есть шанс поймать корюшку.
Транспортная доступность:
— До д. Тивдия от трассы ведет асфальтированная дорога - 4,5 км
— До участка от съезда с асфальта ведет грунтовая дорога - 400 м.
— От г. Петрозаводск до объекта: 105 км. (по трассе федерального значения Р-21 (Е-105).
— От Санкт-Петербурга до объекта: 551 км.
— От Мурманска до объекта: 833 км.
О Карелии и туристах:
В 2023 году в КАРЕЛИИ зафиксирован рекорд посещений – 1 миллион 600 тысяч туристов. В ходе ежегодного отчета на заседании Законодательного Собрания 24 апреля 2024 года Глава Карелии Артур Парфенчиков рассказал о развитии и поддержке туристической отрасли республики и поставил новую задачу – увеличить долю туризма в ВРП Карелии до 8%.
Туристический потенциал Карелии ежегодно раскрывается все больше – в 2023 году количество поездок в республику составило 1,6 млн, превысив показатель 2022 года на 8%.
С учетом численности населения Карелии это означает, что на каждого местного жителя приходится 3 туриста.
Правительство Республики охотно помогает всем туристическим проектам и выдает гранты в помощь предпринимателям
Все документы по запросу.
ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА от собственника БЕЗ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМИССИЙ. Сделка осуществляется "под ключ".
Звоните! Задавайте вопросы.
Арт. 72303496
