Описание
Прoдaетcя 2-x этажный кoттедж на центрaльной улицe гоpода Глaзова, первaя линия, aдpec ул. Кирова, д.86 нa учaстке 9 сoтoк. B шaгoвoй дocтупнocти нaxoдятся магазины, шкoлa, дeтский caд, автoбуcная oстaновкa, аптeки, поликлиника и cтaционар. Гoд ввода в экcплуатацию по зaвeршeнии cтрoитeльcтвa дома 2010г. Площадь дома 295 кв. м., теплый гараж на два автомобиля 46 кв. м. с двумя высокими воротами, над гаражом расположены помещения под зимний сад, тренажерный зал и бильярдную с отдельным сан. узлом общей площадью 46 кв. м. и пожарным выходом на улицу Пушкина. Вход в дом с улицы Пушкина.
Дом построен по проекту фирмы ООО «Диалог» (2007г.), проведены проектно-изыскательские работы ООО «Изыскатель» и выдано техническое заключение об инженерно-геологических условиях в 2008г.
Фундамент дома буронабивные сваи диаметром 300 мм в количестве 60 штук, объединены ленточным фундаментом высотой 800 мм.
Стены дома кирпичные: наружные стены толщиной в 2 кирпича, утеплены вентилируемым фасадом, куда входит прессованная базальтовая плита толщиной 100 мм, пароизоляционная пленка и облицовочный керамогранит на несущем каркасе из нержавеющей стали. Фирма поставщик фасада ООО Фирма «Стальконструкция» г. Ижевск, гарантия 50 лет.
В доме использованы плиты перекрытия: железобетонные пустотные и над гаражом - плиты перекрытия железобетонные ребристые.
Высота потолков - первый этаж 3,50 м., второй этаж- 2,70 м. Высота потолка в гараже 4,20м., в помещениях над гаражом – 3,00 м.
Первый этаж- стены: отделка штукатурка, второй- отделка гипсокартон.
Первый этаж: вход в дом, двери металлические с терморазрывом фирмы Тоrех со двора (все металлические двери в доме аналогичные) через тамбур (отделка ПВХ плиты), прихожая со встроенным одежным шкафом с зеркалами, отделка стен – флизелиновые моющиеся обои, пол – глянцевый полированный керамогранит, потолок натяжной – белый глянцевый (Франция). Из прихожей вход в форме арки без дверей в гостиную, совмещенную с кухней общей площадью примерно 62 кв.м. с ригелем и с количеством окон 6 шт. Отделка стен – флизелиновые моющиеся обои. Пол гостиной – ламинат 33 класс, глянцевый полированный керамогранит на полу кухни, потолок натяжной – белый глянцевый (Франция).
Из прихожей – вход с гостевую комнату, площадь комнаты 18 кв. м. с двумя окнами, отделка стен – флизелиновые моющиеся обои, пол – ламинат 33 класс, потолок натяжной матовый белый (Россия).
Из прихожей вход в ванную комнату площадью 10 кв.м. с одним окном с белой чугунной ванной длиной 1,8м. с мебелью для ванной комнаты (тумба с раковиной и подвесным шкафом с зеркалом), подведена подводка для подключения стиральной машины. Отделка стен и пола – кафельная плитка, потолок – ПВХ панели сантехнические.
Из прихожей вход в туалет площадью 2 кв.м. Отделка стен и пола – кафельная плитка, потолок – ПВХ панели сантехнические.
Из прихожей выход в гараж (двери металлические) и лестница (деревянная из клееного бруса с балясинами заводского производства) на второй этаж. Монтаж лестницы производил мастер Рафаэль.
Второй этаж: пол отделан паркетной доской Таrkеtt, потолок натяжной матовый белый (Россия), отделка стен – флизелиновые моющиеся обои.
Имеются:
- 3 спальных комнаты площадью
1. 36 кв.м. с ригелем, 4 окна.
2. 34 кв.м., 2 окна.
3. 18 кв. м., 2 окна.
- туалет с одним окном и ванной мебелью: тумба с раковиной и зеркалом.
- ванная комната с одним окном с чугунной ванной (Франция) длиной 1,8м, унитазом.
Ванная комната и туалет: отделка стен и пола – кафельная плитка, потолок – ПВХ панели сантехнические.
- выход в помещения с зимним садом и прочее.
Имеется вентиляция кухни и сан. узлов.
Утепление чердака крыши – мин. плита Технониколь с применением пароизоляционных материалов. Крыша покрыта металло-черепицей.
Окна – стеклопакеты. Межкомнатные двери деревянные, отделка под орех.
К гаражу пристроена котельная.
1. отопление газовое (магистральный газ), Газовый котел двухконтурный Мizudо 36 кВт.
Резервное отопление:
1. твердотопливный котел Вирбел 36 кВт.
2. электрокотел вихревой мощностью 15 кВт с блоком управления.
3. дизельный котел марки Феролли мощностью 30 кВт.
Котельная имеет 2 окна и вход из гаража и отдельный выход на улицу во двор. Так же в котельной имеется погреб для хранения овощей и заготовок. Отделка стен – кафельная плитка, пол- кафельная плитка и линолеум.
Водоснабжение – центральный водопровод, горячая вода – электрические бойлеры.
Канализация – яма септик, количество колец – 3 шт. диаметром 3м.
Электроснабжение – 15 кВт.
Перед домом благоустроенная площадка, выложенная цветной брусчаткой площадью примерно 70 кв.м. (на 5 автомобилей).
Забор – профнастил на металлическом каркасе, высота – 3м. Имеется калитка и распашные ворота во двор, а также калитка хозяйственная и калитка пожарного выхода.
Во дворе благоустроенная территория с баней площадью 28 кв.м., техническим помещением (кладовка) площадью 24 кв.м., дровницей, зоной барбекю и посадками: малины и смородины (черная и белая), вишня и оформленная цветочными клумбами и грядками под зелень.
Баня из газобетонных блоков, парилка – стены кирпич. Обшита изнутри деревом (хвоя), с наружи – сайдинг. Печь дровяная Термофор Калина с каминной дверью диагональю 54 см премиум класса. Состоит из четырех помещений: тамбур, комната отдыха с раздевалкой (площадь 11 кв.м), моечная (площадь 4 кв.м) и парилка (площадь 5 кв.м). В парилке полок – материал липа. Высота потолка 2,2 м. Потолок обшит обшивной доской из хвои. Для нагрева воды – бак для горячей воды с теплообменником самоварного типа. Моечная – отделка пола кафельная плитка с теплым полом (электрический). Стены и потолок отделка – обшивная доска (хвоя).
