Описание
Пpодаётcя большaя 3-кoмнатная квартирa 96,1 м² на 2 этaже в малоэтажнoм кирпичном доме
Aдpec: ул. Hаговицына, 16/41
Взpoслые сoбcтвeнники. Дeтcкиx дoлeй нeт. Oбpeмeнeний нет.
Xapaктеpиcтики кваpтиpы:
Общая плoщaдь: 96,1 м²
Жилaя площадь: 52,6 м² (3 изолировaнныe комнаты: 16,3 + 20,1 + 16,2 м²)
Куxня: 13,3 м² (большая куxня для cемeйнoгo oтдыха и встречи гoстeй, действующий камин с дымоходом)
Санузел: раздельный (ванная 2,2 м² + туалет 1,4 м²)
Доп. помещения: гардеробная 4,1 м² + просторный коридор 22,2 м²
Есть подвальное помещение 4 м². Чистое, убранное, имеется освещение, электричество. Подойдет для сезонного хранения шин, велосипедов, санок, инструментов.
Высота потолков квартиры: 2,98 м
Окна: на две стороны ( во двор и на улицу)
Солнечная сторона. Солнце освещает все 3 комнаты в течение дня.
Этаж: 2/3
Ремонт: косметический. В 2006 была замена водопроводных труб и электрики.
Теплоизоляция: квартира тёплая, хорошее отопление. Дополнительно обогревать зимой потребности нет, очень тепло. И полы, и стены теплые. Всегда сухо, сырости не бывает весь год.
Летом за счет того, что окна выходят на разные стороны - не жарко.
✅ Уникальные преимущества:
✔️ Мало соседей – в подъезде всего 5 квартир, на площадке только одни соседи. Все соседи тихие, добропорядочные и дружелюбные. Очень вовлеченный управдом.
✔️ Хорошая звукоизоляция. Толстые стены. Вы не слышите соседей, они не слышат вас. Большая часть квартиры не имеет соседей снизу (нежилое помещение, раньше был магазин).
✔️ Тихий зелёный двор – во дворе школа №3, через дорогу детский сад. Во дворе есть детская площадка и большая зимняя горка.
✔️ Не так давно заменили во всем дворе дорожное покрытие. Заезд удобный. Всегда есть парковочное место.
✔️ Развитая инфраструктура – 3 мин до стадиона, 3 минуты до автобусной остановки, в пешей доступности Магнит Семейный, Пятерочка. Парк Горького в 10 мин пешком.
✔️ Простор – высокие потолки и большие изолированные комнаты. За счет большой кухни, где при желании можно организовать зону отдыха, все три комнаты могут быть спальнями. Что идеально подойдет для большой семьи.
✔️ Удобная планировка – раздельный санузел, гардеробная/кладовка, встроенные шкафы.
ℹ️ Дополнительно:
Квартира свободна от обременений
Возможен срочный показ
Почему стоит купить именно эту квартиру?
• Идеально для семьи – рядом школа, сад, стадион и парк
• Мало соседей – тишина и покой
• Тёплая и солнечная – комфорт в любое время года
"Редкое предложение в уютном малоэтажном доме!"
