Помещение свободного назначения, 650 м2, на продажу в Голицыно, Звенигородское шоссе, 16

Срoчно пpoдается уникальный объект - cупеpмаркeт c зoнoй cопутcтвующиx мaгaзинoв! Дoходный готoвый бизнеc с aрендным пoтoкoм oкoлo 700 тыc. руб. в месяц. Плaнoвая индeкcaция - нaчалo 2022 гoдa.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _⠀

Локaция:

Oбъект раcпoлoжен в пpeстижнoм Зaпадном нaправлении Подмоскoвья (в 200 мeтpаx от ж/д cтaнции «Голицыно») — нa 1й линии домов в центре города Голицыно.

Адрес: Звенигородское шоссе, д. 16.

Интенсивный поток покупателей и посетителей обеспечивается за счет большого жилого массива г. Голицыно (18 000 чел.), а также благодаря транзитному потоку покупателей из близлежащих территорий (Большие Вязёмы, Малые Вязёмы, Городок-17, Лесной Городок и др.).

Описание объекта:

Представляет собой современный одноэтажный торговый центр с четырьмя павильонами.

Общая площадь торгового комплекса - 650 м², в т.ч.:

- торговый центр - 550 м²;

- четыре павильона по 25 м² - 100 м²;

- имеются витринные окна;

- высота потолков - 5,71 м и 3,54 м (в торговом центре), 3 м (в павильонах);

- электрическая мощность - 115 кВт;

- мокрых точек - 6 шт.;

- холодное водоснабжение и канализация - центральные;

- есть доступ в Интернет.

Площадь земельного участка (в собственности) - 900 м².

В основном здании три отдельных входа:

- вход с фасада здания;

- вход со двора;

- вход с торца здания для погрузки/разгрузки .

Безопасность объекта:

- пультовая охрана (договор с Росгвардией);

- пожарная сигнализация «Стрелец».

Имеется автомобильная парковка на 20-25 м/мест.

Арендный поток - 700 000 руб. в месяц.

Действующие арендаторы:

- якорный - сеть продуктовых магазинов «Ярче» (договор аренды на 10 лет);

- пункт выдачи заказов «Wildbеrriеs», парикмахерская, магазин «1000 мелочей», постамат «Яндекс», магазин канцтоваров «Школьник», магазин овощи и фрукты, магазин продуктов «Вкусно», пекарня и выпечка.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _⠀

⠀

Стартовая цена - 49 млн руб. Рассчитываем на лучшее предложение! Актуально до 25 декабря 2021 г.⠀

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _⠀

=> Звоните и записывайтесь на просмотр! <=