Помещение свободного назначения, 330 м2, на продажу в Горно-Алтайске, улица Павла Кучияк, 21

Пpодаeтcя oтдельнo стоящее здaние в центре города! 

 Зданиe распoлoжено нa земельном учacткe oбщей площадью 8 м2.

 Коммуникации: вода, электроэнергия (380 кВт), канaлизация, газ подведён. 

 Общая площадь 2xэтажнoго здания 336 м2
 1 этаж - 168 м2
 2 этаж - 168 м2

 Земельный участок имеет видовое расположение, как с дороги, так и с пешеходных артерий. Первая линия от дороги.
 Кадастровый номер участка: 04:11:02 01 52:0056.

 Запланирована парковка на территории земельного участка.

 На первом этаже два выхода, центральный и запасной, панорамные окна, также запланирован санузел и хозяйственная комната. 

 На втором этаже предусмотрен также запасной выход и санузел. 

 Высота потолка до перекрытий 3,5 м. 

 Удобная транспортная развязка, 5 минут пешим ходом до остановок общественного транспорта, в окружении государственный университет, общежитие, детский сад, школа, ТЦ Ткацкий, бассейн, жилой массив. Все эти показатели предоставляют владельцу широкий круг возможного использования (офисная деятельность, медицинский центр, гостиничный или арендный бизнес и много другое).

 Юридический аспект
 Продажа непосредственно от собственника. 
 Документы на право собственности оформлены, как на земельный участок, так и на модульное здание. 
 Обременения права собственности не зарегистрированы.
 Земельный участок оформлен под строительство коммерческой недвижимости. Документы утверждены администрацией. 
 Коммерческий аспект
 Стоимость 16 000 000 рублей.
 Доход от аренды - 250 000 рублей в месяц, 3 000 000 рублей в год. Арендаторы возмещают все коммунальные услуги.
 Окупаемость 5,4 лет.

 Возможно, один из самых удачных вариантов за такую сумму в данной локации!

 Звоните. Расскажем более подробно.