Описание
Земельный участок площaдью 8,3 сот. правильной пpямоугoльной формы для пострoйки домa и вeдeния пoдcoбного хозяйства: г. Бoгoтол, ул. Бобровa, 89.
Плoщaдь: 8,3 сот.
Paзмeры участкa = 31 м * 26,5 м
Bозможно увеличениe площади учacткa зa cчёт cвoбоднoй зeмли по пepиметру учаcткa (пeрeраcпрeдeлeниe земель) - см. план учaстка: на кадастровом плане свободные земли имеются с 2-х сторон.
Категория земель – земли населенных пунктов.
Вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, то есть разрешено не только построить капитальный дом для круглогодичного проживания и прописки (регистрации), но и держать домашних животных (птицу и скот) в отличии от участков под ИЖС, на которых живность держать нельзя.
Разрешено строить капитальный дом для круглогодичного проживания, регистрировать его в Росреестре, получать адресацию и регистрацию для проживающих (прописку).
Рядом с участком находится линия электроснабжения и точка подключения.
Право аренды на 20 лет
Продажа права аренды на 20 лет по договору уступки прав
Официально, легально, законно (пункт 9 статьи 22 Земельного Кодекса РФ)
Договор уступки прав регистрируется в Росреестре, срок - 3 рабочих дня, госпошлина - 2000 рублей
Бесплатно подготовлю полный пакет документов для регистрации уступки прав в Росреестре и зарегистрирую их, без комиссий, посредников и скрытых платежей:
— Договор уступки прав по долгосрочному договору аренды
— Уведомление в адрес администрации об уступке прав
— Отправлю уведомление в адрес администрации Почтой России
— Сдам/получу документы в МФЦ
— Отправлю Почтой России в Ваш адрес (в случае необходимости) с описью вложения
— Расписка (в случае наличного расчета)
— Акт приема-передачи документов после регистрации
Переуступка прав по договору аренды, договор до 2043 года (на 20 лет), арендная плата 2300 руб. в год (191 рубль в месяц), долгов по аренде нет, имеются подтверждающие платежные документы.
Переуступка прав по договору регистрируется в Росреестре (в любом МФЦ), администрация после этого уведомляется о факте переуступки (спрашивать разрешение и согласовывать не нужно), согласия арендодателя и заключение нового договора аренды не требуется при условии уведомления арендодателя-администрации (пункт 9 статьи 22 Земельного Кодекса РФ).
Участок можно выкупить в любое время после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости, т.е. за 2 тыс. руб. (кадастровая стоимость 80 тыс.руб.), но можно и повременить до лучших времен – до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с судебными приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.)
Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности "закрытый тепловой контур" (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре).
Для осмотра участка можете самостоятельно приехать в любое время - ниже указан кадастровый номер и координаты участка для копирования в Яндекс Навигатор.
Кадастровый номер участка:
24:44:0100026:50
Координаты участка:
56.210386, 89.511397
или
56°12.62'N, 89°30.68'E
(Искать через Яндекс Карты или Яндекс Навигатор, так как в 2ГИС и Gооglе Марs адрес отсутствует, а в Яндексе он обозначен на карте).
Для постройки дома можно заказать лес 175 куб.м. (кругляк) в лесничестве (лес под участок не выбирали).
Торг.
Звоните, на сайте бываю редко, все дополнительные вопросы по телефону.
