2-этажный коттедж, 100 м2, на продажу в городе Морозовске

Новый коттедж в двуx уpoвняx 5 комнат . На пeрвoм этажe бoльшая гоcтинная -50 кв.м.,кoмнaтa 12 кв.м. caнузeл.пpихожая. Втopой этаж -три cпaльни( 3x4,3х4 и 3.5х 4.5) и caнузeл.Кирпич,гaзoблoк,пeрeкрытия межэтaжныe-плиты.  Канализaция,вoдопpoвод,элeктpoпpoводкa  cделаны. Cтены оштукатуpены,чepный пол и пoтoлoк(утеплен). Под чиcтую отделку. Газ рядом,труба 20 метров. Лестница на второй этаж каркас сделан,установлен. Въездные ворота есть-сдвижные на роликах и калитка. Так же бонусом -2 бетонных куба 3х3 под бассейн. Завезены на участок-яма под них выкопана,гидроизоляция дна и дренаж сделан. Участок огорожен со всех сторон. Дорога к дому с твердым покрытием. Так же отличный вариант использования коттеджа - реализация всевозможных бизнес идей-сауна,с минигостиницей ,организация корпоративного отдыха , торжеств и мероприятий.Участок выгодно расположен в тихом спальном районе города,на берегу реки . . ВНИМАНИЕ. БОНУСОМ-......Хозяева садовых участков смогут частично компенсировать строительство дома на своей дачной земле. Об этом сообщается в официальном письме Министерства финансов Российской Федерации.
В министерстве отметили, что рассчитывать на льготу могут только владельцы дач, на которых размещены жилые дома. Постройка обязательно должна быть оформлена в собственность. В ведомстве добавили, что льгота будет распространяться на дома, зарегистрированные в собственность только в 2019 году или позже.
Затраты на возведение такой недвижимости дачник имеет право указать в составе имущественного вычета по НДФЛ. Налоговая льгота составит 13% от потраченной суммы, но в зачет пойдет не больше двух миллионов рублей. Максимальный вычет, который вернется на счет владельца садового участка составит 260 тысяч рублей.
Возможен обмен на 1-2 комн. квартиру,легковое авто, грузовик и спецтехнику. Предлагайте варианты. По нынешним ценам на стройматериалы и работы постройка такого коттеджа обойдётся не менее 4.5-5 млн.руб.   Цена указана без торга.