Участок под ИЖС на продажу в городе Отрадное, Балтийская улица, 1

Продаётся сухой, ровный участок 12 соток, ИЖС. Участок имеет правильную прямоугольную форму. Адрес: ЛО, Кировский р-н, г.Отрадное, мкр.Петрушинское поле, ул.Балтийская уч.1.Электричество 15 кВт. Узел учёта на столбе, находящемся на участке.Получены тех.условия на подключение газа(точка подключения в 10 м от границы участка).В мкр. проведён центральный водопровод, линия проходит по соседней улице(см. схему).заказаны ТУ на подключение.Есть разрешение на строительство.На участок организован заезд через водопропускную трубу диаметром 1 м. Длиной 26 метров. Труба уложена в обойме из песка с использованием геотекстиля, над трубой покрытие из песка , щебня и асфальтобетонной крошки. Заезд эксплуатируется 4- е года и не имеет просадок и других дефектов. Так же участок отсыран супесью на высоту 0, 8 метра. Перед отсыпкой частично был снят растительный слой и складирован рядом, за границей участка. Объём растительной земли 150-200 м3.Участок находится в г.Отрадное, имеющим развитую инфраструктуру(школы, больницы, магазины, банки и т.д.). Хорошая транспортная доступность. Ходят автобусы, маршрутные такси. До метро рыбацкое 30 мин. на машине.Место экологически- чистое. До Невы 800 метров. Участок выходит на поле, рядом лес, база отдыха, озёра. Участок не имеет обременений, владелец один, владение более 5 лет.Возможны разные варианты продажи( ипотека, сертификаты, обмен на жилплощадь и т. д.)