Описание
Продам отличный жилой дом, на участке 8 соток.
Год постройки - 1994.
Общая площадь - 180м², жилая площадь - 110м². Фундамент ж/б блоки ФБС.
Стены - ж/б панели изначально были оштукатуренные цементным раствором "под шубу".
В 2018 году дом был утеплен базальтовыми плитами "Isoroc" толщиной 100 мм и поверх обшит металлическим сайдингом.
В данный момент толщина стен составляет 110 см.
Межэтажные перекрытия выполнены из ж/б плит.
Крыша двухскатная, верх дубовый, кровля рубероид + шифер.
Окна пластиковые, 2х камерный стеклопакет в 3 стекла везде.
Все коммуникации, а это - газ, электричество, вода, канализация - централизованные (это значит СЛИВНУЮ ЯМУ ОТКАЧИВАТЬ НЕ НУЖНО!).
Отопление газовое - итальянский двухконтурный турбированный котел Beretta citi 24Kw, новые биметаллические радиаторы.Очень экономичный. Отлично работает пятый год.
В самые холодные месяцы платежки за газ (отопление) не превышают 3,5 тыс. руб.
В доме: Зал - 21,5м²; Спальня - 18,5м²; Спальня - 14м²; Кухня - 16м², Коридор - 14м²,
Ванна + туалет совмещенный - 6м², Холодная веранда - 10м² (с погребом - 10м²).
Отапливаемая кирпичная, утепленная веранда - 20м² (как отдельная комната).
Есть второй выход через кухню и холодную веранду на задний двор.
В доме свежий ремонт. Натяжные потолки, новые двери, свежие обои.
Полы деревянные, в 2018 году были покрыты OSB листами 12мм, и качественным бельгийским утепленным линолеумом.
Второй этаж в данный момент без отделки - одно большое помещение примерно 60м²
(планируется 2 спальни, коридор и санузел).
В доме глубокий,просторный погреб - 10м²
К дому пристроен кирпичный гараж - 50м², на 2 автомобиля.
Участок крайний, угловой, ровный, есть возможность добавить еще около 2х соток земли.
На участке расположены: кирпичная баня - 25м², сарай - 8м², беседка - 25м².
Теплица 2х3 из поликарбоната для выращивания овощей, хороший сад (яблоня, вишня, черешня, слива, виноград, малина, ежевика, смородина, клубника).
Вода есть всегда 24/7, напор отличный даже летом, напряжение 230 вольт, не проседает,
сварка, прочий инструмент и электрооборудование работает без проблем.
Установлен кондиционер в спальне. Интернет: WiFi+ТВ по оптике.
В шаговой доступности: ЦРБ (центральная районная поликлиника), 2 частных медцентра, современный детский сад, две школы, спорткомплекс с бассейном, крупные сетевые магазины, городской рынок, салоны красоты, парикмахерские, аптеки, остановки общественного транспорта.Асфальтовый подъезд до дома. Переулок тихий, не имеет сквозного проезда. До центра города - 5 мин пешком. До центра г. Воронеж - 12 км.
Маршрутки №102 (Семилуки-Воронеж), №303 (Латная-Воронеж) идут каждые 15-20 мин.
Есть все для комфортной и спокойной жизни вдали от городской суеты.
Собственник. С продажей не спешу. Риэлторы и другие помогающие мимо.
Документы готовы, без обременений, залогов и.т.п.
Осмотр по предварительной договоренности. Обмен не интересен.
