Описание
Внимание! Цена снижена пока актуальна продажа!
Продажа нежилых зданий с земельным участком от собственника.
Отличная локация и непосредственная близость к городу дает возможность ведения бизнеса широкого спектра. Возможна эксплуатация производственных помещений для загородного бизнеса, гостиничного комплекса, туристической базы, КФХ, организации прибыльного агробизнеса, с учетом постоянно растущего населения Калининградской области.
Адрес местоположения объекта:
Калининградская область, город Светлый, ул. Дружбы 30
Кадастровый номер земельного участка : 39:18:010005:172
Площадь земельного участка находящегося в собственности составляет 1 Га.
На территории располагаются 3 здания, 2 из которых капитальной постройки 1982 года и одно здание - металлический ангар для техники и складирования материалов.
Основное здание предназначено для ведения различной деятельности и имеет площадь 891,1 кв.м.
Второе здание - бывшее помещение конторы площадью 167 кв.м. с большим коридором, кухней, тремя комнатами площадью 10, 12 и 18 квадратных метров, туалетом, кладовкой и душевой. Все комнаты раздельные.
Дополнительная пристройка - как помещение хоз. назначения, в нем насосная станция.
Есть возможность установки теплиц для круглогодичного выращивания овощей на свободной территории.
В качестве отопления в зимний период можно использовать электричество или твердотопливный котел.
Вода - скважина 6 м глубиной
Рядом ЖД станция и морской причал - есть возможность погрузки-разгрузки грузов.
Здание бывшей конторы после проведения небольшого ремонта вполне можно использовать для проживания семьи из 4-5 человек.
Эл.энергия подведена к подстанции от "Янтарьэнерго" = 50 кВт, есть возможность увеличения до 100 кВт.
Расценки 7-8 руб. за кВт/час
Вся территория по периметру огорожена бетонным забором, имеется отдельный вход и въездные ворота.
Налажены контакты по приобретению сельскохозяйственных животных и сбыту готовой продукции в торговые сети. Есть возможность трудоустройства наёмных рабочих для оказания помощи по ведению хозяйства.
Имеется налоговая отчетность по затратам, налогам и полученной прибыли (официальные данные).
Тип сделки: продажа
Этажность 1
Материал стен кирпичный
Общая площадь основного здания составляет 844,1 кв.м. 1982 года постройки.
Офисные помещения (контора) = 114.10 (по факту 167 кв.м. с подсобными помещениями в одном здании.)
Кухня=6,9 кв.м.
Комната=12,1 кв.м.
Комната=18,3 кв.м.
Комната=10,1 кв.м.
Санузел=6 кв.м.
Высота потолка 2.6
Подсобные помещения=9,4 кв.м. ( 2 шт. по 4,7 кв.м.)
Водонасосная+котельная=42,2 кв.м.
Площадь земельного участка (сот.) 100.0 (1Га)
Свободная парковка
Стоимость всего объекта составляет 5 000 000 рублей. Торг предусматривается.
В наличии фото-видеоматериалы, при необходимости вышлем.
Продажа по семейным обстоятельствам.
Прекрасный инвестиционный вариант!
Прямая продажа от собственника.
Более детально с презентацией объекта можно ознакомиться в офисе кампании CENTURY21 Expert. Мы находимся по адресу: г. Калининград, Советский проспект д.81 к.4 офис 4
Представляем Вашему вниманию продукт «БИЗНЕС-ИПОТЕКА»
Данный продукт для юридических лиц ( срок работы от 12 месяцев) и индивидуальных предпринимателей (срок работы от 24 месяцев)
На приобретение любой недвижимости:
1) коммерческое помещение (офисное, складское, торговое);
2) квартиры;
3) апартаментов;
4) машиноместа.
На любом этапе строительства (в том числе вторичка)
Срок кредитования - от 6 месяцев до 15 лет
Сумма кредита от 1 000 000 до 100 0000 000 рублей (не более 60% от стоимости недвижимости)
Возможность замены первоначального взноса на дополнительное обеспечение!
Ставка по ипотеке от 12%
Кредитуем все организации из реестра МСП, кроме:
1) исключенных из поддержки по 14 ст. 209-ФЗ (кредитные, страховые, инвестиционные, игорные компании, ломбарды и др);
2) застройщиков в рамках 214-ФЗ
CENTURY21 крупнейшая международная компания, с представителями более чем в 90 странах мира с русскоговорящими агентами. Своим клиентам мы предлагаем приобретение недвижимости за рубежом.
СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ БЕЗ КОМИССИИ!
CENTURY21-ЗОЛОТОЙ СТАНДАРТ РИЭЛТОРСКИХ УСЛУГ
Полное юридическое сопровождение сделки! -предлагаем выездную регистрацию сделки -сокращенные сроки регистрации перехода права собственности (в течении 5 дней вместо 14) -одобрение ипотечного кредита.
БЫСТРО, ВЫГОДНО, БЕЗОПАСНО
Сотрудничаем со всеми основными банками в городе (Сбербанк, ВТБ, ДомРФ, Газпромбанк, Открытие, Зенит, Россельхозбанк, банк Санкт-Петербург и др.) Оказываем полный комплекс ипотечных и страховых услуг.
УСПЕЙТЕ ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ ДО ПОВЫШЕНИЯ КЛЮЧЕВОЙ СТАВКИ ЦЕНТРАЛЬНОГО БАНКА!
Не упускайте выгодное предложение!
Звоните!
