Описание
Пpoдаeтcя коммеpческая недвижимoсть c земeльным учаcткoм 55 cотoк!
1. Mecтoпoлoжение:
• Районный центp г. Горoдище.
• Съeзд к oбъeкту непосредcтвеннo с трacсы Пeнза-Hикoльcк-Ульянoвcк с бoльшим трaфиком.
2. Опиcание oбъeкта:
• Уникальная вoзможноcть приобрeсти коммерческую недвижимость нa земельном участке площадью 55 соток.
• Идеально подходит для реализации бизнес-проектов в сфере торговли, услуг или производства.
3. Преимущества:
• Удобное расположение: Объект находится в густонаселенном районе города с отличным подъездом.
• Возможность расширения: Участок позволяет реализовать проекты различного масштаба и направленности.
• Коммуникации:
• Электричество 380 Вт - 50 кВт (возможность увеличения мощности до 100-150 кВт).
• Центральное водоснабжение, газ, своя канализация на 15 кубов.
4. Площадь здания:
• Общая площадь здания составляет 670 м².
• Высота потолков:
• 0 этаж: одна половина – 2 метра, другая – 2,25 метра (возможное увеличение высоты).
• Первый этаж: в среднем 3 метра.
• Второй этаж: 3 метра и 3,20 метра.
• Здание построено при советах, фундамент и толщина стен сделаны на века. Ранее использовалось как офис, а сейчас функционирует как пекарное производство.
5. Состояние:
• Второй этаж не использовался и требует косметического ремонта.
• Нулевой этаж использовался как склад под муку, первый этаж — для производства.
6. Цена:
• 29 млн рублей.
7. Контакты:
• Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь по телефону или пишите.
8. Правовой статус:
• Все необходимые документы на землю и здание имеются. Земля находится в собственности.
9. Технические характеристики:
• Коммуникации (водоснабжение, канализация, электроснабжение) находятся в хорошем рабочем состоянии.
• Установлено отопление, газовый котел мощностью на 450 м².
Также имеется дизельный генератор на 37кВт.
10. Планировка:
• Схема этажей и описание помещений (размеры и т.д.) будут предоставлены при наличии заинтересованности.
11. Соседние объекты:
• В пешей доступности находятся магазины и транспортные узлы, что обеспечивает удобный доступ даже для крупногабаритного транспорта и людей.
12. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ БИЗНЕСА :
•ПОМЕЩЕНИЕ МОЖНО ИСПОЛЬЗОВАТЬ:
1.Для сдачи в аренду крупным ритейлерам(МАГНИТ, ПЯТЕРОЧКА, СКИДКИНО, ЧИЖИК и т.д.) и т.п
2.Пищевая промышленность: небольшие линии по производству кондитерских изделий, хлебобулочных изделий или упаковки продуктов.
3.Мебельное производство: цехи по изготовлению мебели и предметов интерьера.
4.Фармацевтика: небольшие производства по изготовлению лекарственных препаратов или медицинских изделий.
5.Химическая промышленность: производство добавок, красителей, консервантов для различных отраслей( пищевой, косметической, и др.).
6.Косметическая промышленность: производство косметических и парфюмерных изделий.
7.Строительные материалы: производство строительных смесей, плитки или других строительных материалов.
8.Производство упаковки: фабрики по производству картонной или пластиковой упаковки.
9.Легкая промышленность: швейное или текстильное производство, изготавливающее одежду и текстильные изделия.
10.Электроника: сборочные цеха для производства бытовой электроники или компьютерных комплектующих.
11. Металлообработка: мастерские по обработке металлов, производящие детали и компоненты.
• ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК В 55 СОТОК
позволяет реализовать множество вариантов использования, включая строительство новых производственных цехов, складов и т.д.
13. Дополнительная информация:
• По всем вопросам и для получения дополнительной информации, пожалуйста, свяжитесь со мной !!!
