Описание
Пpoдам, пo oчень выгодной пока цене, учaстки в г. Гoрoдище Пeнзeнской облacти, pacпoложенные в произвoдственной зoнe,
зoнe oбслуживания трaнспopтной инфpaстpуктуры. Общая плoщадь 39 Га.
422- 14 Га
423- 6,3 Гa
424- 8,7 Га
425- 9,2 Га
Учaстки pаспoложены в чepте городa и имеют, cоoтветствeннo, городcкoй aдрес.
На сегодняшний день, имеют категорию с/х, перевод в категорию промпроизводства осуществляется по заявлению, в течении 5-9 рабочих дней. После перевода, суммарная кадастровая стоимость составит, приблизительно, 210-230 млн. руб. Т.е., после данной процедуры, имея достаточный срок деятельности( 1-1.5 лет) и необходимые финансовые показатели, под участки можно взять банковский кредит, минимум 40-50% от оценочной стоимости. Данные по ориентировочной кадастровой стоимости любезно предоставлены ГБУ ПЕНЗЕНСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА, рыночная стоимость, согласно предварительной оценке одного из аккредитованных при РСХБ бюро независимой экспертизы, составляет, также, около 230-250 млн., после перевода. Промышленная ипотека, уступка и т.д.
Продается частично или полностью. Возможно, выделение меньших участков любой конфигурации. Стоимость- от 7т.р./сотка.
422 и часть 423, в настоящее время, в аренде. 424 и 425 подготавливаются к агростартапу по выращиванию плодово-ягодных насаждений. Данный проект предусматривает заморозку активов на пять лет, с момента начала его действия. Поэтому предложение о продаже участков 424 и 425, или их частей( без вклиниваний и чересполосиц) актуальны до начала февраля 24 г.
На участках планируется выращивание горько-кислых сортов яблок, их сбор и подготовка, как одной из составляющих сырья для приготовления сидров и др. производных. Часть территории займут плодово-ягодные кустарники.
После снятия ограничений ( через пять лет), возможна продажа готового предприятия. После начала реализации данного проекта, возможна фьючерсная оплата.
