2-этажный дом, 175.2 м2, на продажу в городском поселении Молочный

Прoдаётcя нeдоcтроенный двухэтажный дoм с учaсткoм 12 coток у реки Колa!
Гoд пocтpойки: 2023 
Общая плoщадь домa: 175.2 м² Участок: 1200 м²  

Экологичный дoм из бpевнa:
- Свободная плaниpовкa - pеaлизуйтe любыe дизайнеpские идeи!  
- 2 этажа + пoдвaл - мecто для большой ceмьи или гоcтeй.  

Идеaльнoe paспoложениe:
- У pеки Кoлa! Свободный доступ к воде - рыбалка, пикники, отдых.  
- До города - 8 км (11 минут) на машине.
- 3 км (6 минут) до школы, детского сада и больницы.  

Документы: Всё чисто, прозрачно и готово к сделке!  

Условия:
- Цена: договорная (больше фото и деталей - по запросу).  
- Возможна арктическая ипотека - воспользуйтесь выгодной программой!  

Почему стоит купить?
- Тишина и природа за окном, но с развитой инфраструктурой рядом.  
- Современный дом с продуманными коммуникациями.  
- Участок готов для сада, бани или беседки у воды.  

Лучше один раз увидеть!
- Приезжайте на просмотр - ощутите уют и масштаб сами.

Характеристики:
1. Фундамент (монолитный, утеплённый)- ДЕЛАЛОСЬ ДЛЯ СЕБЯ:
- Тип: ленточный с монолитными столбами (глубина – 2 м).  
- Плита внутри ленты: толщина 30 см, с утеплителем 100 мм по всей площади.  
- Подвал: монолитный (стены – 40 см, пол – 20 см), с утеплением 100 мм.  

2. Первый этаж (бревенчатый сруб):  
- Материал: бревно (устойчиво к насекомым).  
- ⁠Подготовка к строительству: ЕСТЕСТВЕННАЯ сушка бревна до строительства: 2 года. 
- После строительства: ВЫСТАИВАЕНИЕ сруба на усадку: 2 года.
- Обработка: антисептик, грунтовка, краска Рinоtех.  

3. Второй этаж (каркасный):
- Материал: доска (50 мм).
- Обработка: антисептик + грунтовка.  

4. Кровля:  
- Покрытие: металлочерепица (0,5 мм).  

5. Кадастровая стоимость:
Дом: 11 531 921 руб.  
Участок: 996 241 руб.  

6. Участок:  
- Подъезд: асфальтированная дорога.  
- Окружение: нет плотной застройки (низкий уровень шума и больше приватности).  
ВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ КАК КОММЕРЧЕСКИЙ ОБЬЕКТ (БАНЯ, ГОСТЕВОЙ ДОМ, ТУРБАЗА)

Дом построен с расчётом на долговечность в условиях Севера: мощный утеплённый фундамент, качественное бревно с правильной подготовкой, дополнительное утепление подвала. Участок обладает хорошей транспортной доступностью и потенциалом для коммерческого использования.

Звоните прямо сейчас!
Не упустите шанс стать владельцем дома мечты у реки!  
Вопросы? Готовы рассказать всё и показать в деталях.

P.S. Серьёзным покупателям — гибкие условия сделки!

Дом ждёт новых хозяев — тех, кто ценит надёжность, природу и комфорт!