Участок, 1000 сот. на продажу в городском округе Адыгейск, М-4 Дон, 1354-й километр

Имея в собственности земельный участок расположенный в 12 км от г Краснодар  по трассе М4 "Дон" ведущей на побережье Черного моря,
расположен в непосредственной близости городу
 (в 800м от г.Адыгейск)
кадастровый номер участка 01:06:2500002:40
площадь участка
9,96га предлагаем рассмотреть покупку или 
 возможность сотрудничества по совместному использованию, аренде или покупке. Готовы рассмотреть все варианты сотрудничества, возможно выделение части участка.
Участок с ровным рельефом.  примыкает к трассе М4 "Дон" и имеет отличную просматриваемость.
 Рядом возводится зоопарк "Сафари-парк" который ранее располагался в Краснодаре.
Учитывая тот момент что подъезд к зоопарку возможен только через рассматриваемый участок 01:06:2500002:40
 полагаем что это  большой трафик посетителей и гостей для любых видов бизнеса которые расположатся на данном участке.

В Краснодаре данный зоопарк в день открытых дверей посетило более 20тысяч человек.

 На участке отсутствуют  санитарно-защитные зоны , зоны отчуждения и любые другие зоны накладывающие ограничения на использование участка отсутствуют.
участок ровный и имеет правильную геометрию, приближающиеся к правильному прямоугольнику, ровный по рельефу.

Участок примыкает к федеральной трассе с одной стороны фасад по трассе 500метров,Переходно скоростные полосы и примыкание (съезд) к участку выполнены в соответствии с ГОСТом (имеется документальное подтверждение от "Автодора"),  место для разворота в оба направления по федеральной трассе в непосредственной близости . Сервитутов и обременений нет.

10 га, правильной формы, фасад 500 метров по м4 "Дон"

Возможна частичная или полная аренда, продажа или совместный проект.