Описание
Продается жилой дом в спальном районе города Алушта, по ул. Юбилейная. Дом расположен в первой линии района с панорамным видом на Черное море, гору Демерджи и виноградники Массандры. Район активно застраивается как частными жилыми домами, так и многоэтажными многоквартирными домами, что в свою очередь сформировало развитую инфраструктуру: в шаговой доступности имеется остановка общественного транспорта, продуктовый рынок и магазины, автостанция, общеобразовательная школа №3 и детский сад №8. Принимая во внимание все перечисленные обстоятельства можно смело утверждать, что данный район является наиболее подходящим для постоянного проживания.Представленный на продажу капитальный жилой дом общей площадью 368,8 м.кв. (кадастровый номер 90:15:010105:7994, право зарегистрировано) расположен на земельном участке площадью 500 м.кв. (кадастровый номер 90:15:010105:506, право зарегистрировано) и состоит из 2-х этажей: 1-й подземный этаж – гараж на 6 машин с техническими помещениями, общей площадью 189,7м.кв., 2-й этаж – помещение свободной планировки общей площадью 179,1м.кв. с 3-мя открытыми террасами, также имеется эксплуатируемая кровля общей площадью 156,1м.кв. Следует также сказать, что вместо эксплуатируемой кровли, существует техническая возможность достроить еще 2 этажа (т.к. 1 этаж – подземный, а ИЖС не более 3-х надземных этажей) и по итогу получить 4-х этажное здание общей площадью 681,1м.кв. Дом обеспечен всеми необходимыми инженерными ресурсами: в дом заведен городской водопровод, имеется подключение к газовой магистрали (газ проходит по границе участка), получены технические условия на подведение электроэнергии, асфальтированная дорога проходит вдоль земельного участка.Объект интересен как дом для индивидуального проживания, так и бизнес проект, т.к. его конструктивные особенности позволяет из одного большого трехэтажного дома площадью 524,9м.кв., получить 3 отдельных таунхауса: два блока площадью по 158,1 м.кв. каждый и один блок площадью 188,9 м.кв., или перепрофилировать его под хостел или мини отель на 10 номеров (4-ре этажа)- площадью 681,1 м.кв.Исходя из цены продажи и построенных площадей (368,8м.кв.) продажная стоимость 1-го метра квадратного составляет 15 500,00 рублей, на сегодня подобных ценовых предложений на территории Южного Берега Крыма просто не существует. Реальному покупателю торг. Рассмотрю частичную продажу объекта с последующей совместной его реализацией.
