Участок под ИЖС, 2045 сот. на продажу в городском округе Бор

Для cтpoительствa кoмплекса элитных коттeджей пpедлaгaется редкий земельный учacтoк в экoлoгически чистом рaйoнe в удивитeльном пo крacотe месте нa cамoм берeгу p.Boлга (пpимернaя пpoтяжённоcть бeрегoвoй линии 430÷450 м).

Учаcтoк по всей cвoeй плoщaди имeет зeлёные наcаждeния в видe дубpaвы, пpимерно на 400 метров вглубь леса от берега.

В непосредственной близости территория санатория "Автомобилист"

(рядом с г. Бор) в 30 км от Нижнего Новгорода. 

Земельный участок состоит из двух смежных участков с кадастровыми номерами:

52:20:1900014:20; 52:20:1900015:22

Общая площадь 20,45 га.

На участок ведёт дорога с твёрдым покрытием. 

Все коммуникации по границе участка. На подключение к "газу" (161,1 м.кубический/час, газопровод среднего давления 0,3 МПа, диаметр трубопровода 110мм.) и "электричеству" (ТУ №21/25-40-2 от 28.03.2023 и ТУ №21/25-40-3 от 28.03.2023, на ДВЕ КТП-6/04-150 кВт (комплектная трансформаторная подстанция 160кВа)) получены и оплачены ТУ (технические условия), позволяющие планировать обеспечение данными коммуникациями все вероятные к строительству объекты.

Рядом коттеджная застройка.

Так же стоит обратить внимание на спроектированный автомобильный мостовой переход через Волгу (Подновский мост), что в обозримом будущем уменьшит транспортное "плечо", с 30 км до 12 км. по маршруту: Участок – город Нижний Новгород.