Описание
СРОЧНО ПРОДАМ(Обмен -предложите варианты с доплатой)Уютный коттедж 271,5 квм (плюс подвал с гаражом 150 квм) на участке 10 сот. ( ИЖС) в связи с выездом на ПМЖ. Московская область, г. Чехов, ул. Чехова, д. 32А. Симферопольское скоростное шоссе, 47 км от МКАД. Год постройки 2014. Всё строил для себя, с использованием только высококачественных материалов. Фундамент монолитный. 400 марка гранита. Сваи через два метра 50/50 глубина 2м по периметру. Ширина фундамента 50 см. Глубина 1,6 м. Заливался из бетононасоса, с вибратором. Дренаж по периметру. Верхняя плита залита за один раз, толщина 150 мм, плюс сверху керамзит, плюс 5-7 см стяжка. Материал стен: Кирпич (по заказу). Имеется утепление 5 см, гидроизоляция. Первый и второй этаж: кирпич.
Крыша - мягкая кровля, утеплённая, вентилируемая, гидроизоляция. В доме сделано и запущено отопление с тёплыми полами (наилучший микроклимат), заведен газ (магистральный), центральный водопровод, центральная канализация, электричество заведено (можно увеличить мощность до 15 Квт). Канализация, отопление, водопровод, теплые полы -сделаны из дорогостоящих материалов. Во дворе биотуалет. Окна Rehau 80 мм (трёх камерные). Электропроводка (медью), водная разводка и канализация по этажам. Котельная: котел и бойлер (Италия) Ferolli Pegasus D 45. На 500 450кв.м. В подвале - гараж на две машины, мастерская, комната для материалов. Общая площадь подвала 150 квм. Пол- залитая плита. Дренаж по периметру. Спуск в подвал и гараж по лестнице из котельной. Внутренняя забутовка дома сделана из кирпича по специальному заказу с круглыми отверстиями. Утеплитель техно- плекс, 50 мм. Облицовочный кирпич одинарный отличного качества. На цокольном этаже три отдельных помещения, что позволяет попасть в любое помещение внутренний инфраструктуры.
На каждом этаже предусмотрен санузел. Рядом с коттеджем есть гараж на 130 кв.м. и жилой дом 40 квм с прихожей. В гараже установлены механические ворота. Фундамент ленточный со сваями. Стяжка и пол - железобетонные. Газовый котел 20 квт, батареи самодельные - труба. Канализация, центральный водопровод, газовая колонка, смотровая яма. Жилой дом: блок газобетонный (внутренняя кладка) и облицовка - кирпич. Внутренняя отделка: плитка, туалет, душ, магистральный газ, центральная канализация. Отопление, гардероб, площадь 40квм (студия). Второй жилой дом и гараж представляют собой готовый бизнес с подсвечиваемой рекламой в центре города под автосервис и кафе. В среднем доход 80-100 тысяч рублей в месяц от гаража и второго дома.
Площадь продаваемого участка 9,73 соток (ИЖС) Перевод в ЗНС и коммерческое возможен. Территория участка огорожена забором. Центр города, рядом Администрация, вся инфраструктура. Школа, гимназия. 150 м река. Храм. Несмотря на центр города, тихое уютное место. Солидные соседи. Все оформлено в собственность.
От дома до Москвы 50 км.Сам дом находится в центре города.
