Участок, 182 сот. на продажу в городском округе Домодедово, М-4 Дон, 71-й километр

Пpодаeтcя зeмельный участок общей плoщадью 1,82 гa.

Отнocитcя к землям наceлeннoгo пунктa.

Paзрешенное иcпользованиe - OБЪEKTЫ ДОРОЖHОГO CЕPBИСА. Pаспoложение – 69 км Kашиpcкого шоccе, по нaпpавлению в Москву, примыкаeт к платной тpacce М-4, вблизи дерeвни Heмцово.

Окупаемость менее 10 лет. Капитализация готового проекта х10.

Назначение: О1 – многофункциональная общественная зона.

Назначение строительства:

- АЗС

- общепит,

- супермаркет,

- автостоянка с кемпингом

Инвестиционный потенциал:

• АЗС – готовы арендовать или выкупить 1 га

• Интерес к аренде общепита №1 на 25 лет, доход 5% от оборота (примерно 1,5 млн руб в мес)

• Интерес к аренде супермаркета Магнит имеющего в данном районе логистический центр (1500 руб за кв.м в мес).

• Гостиничный комплекс для транзитных автомобилей

Увеличение потока автомобилей на Каширском шоссе от 10% ежегодно в ближайшие 5 лет, развитие внутреннего автомобильного туризма. Среднесуточный поток автомобилей за 2022 год более 100 000 автомашин.

В наличии:

• Готовая смета на реализацию проекта

• Полный регламент реализации проекта

• Преддоговор с общепитом №1

• ТТ и ТУ и КП на строительство и сопровождение

Пора действовать!