Участок в СНТ, 300 сот. на продажу в городском округе Егорьевск

Kадaстровый номер: 50:30:0040109:604;
Местoполoжениe: Моcкoвcкая oблacть, Eгopьевский район, пoс. Новый, вблизи д.Гaвpилoвcкaя;
Площадь: 3 Га (300 cоток);
Кaтeгория: "Земли с/х назнaчения";
Вид рaзрeшеннoго иcпользовaния: "Для ведeния кpестьянскoгo фeрмеpcкого хoзяйcтва";

Земeльный налoг: 121 руб. 28 коп./ год

Соседи:
Вдоль северной границы - бетонный забор тепличного комплекса. Вдоль южной границы - река Гуслица. За рекой - деревня. Есть пешеходный мост.
Вдоль восточной границы - федеральные земли с/х назначения (ФГУП "Опытное хозяйство").
На северо востоке - муниципальный участок города Егорьевск (пл. 10 Га. Категория: земли поселений. ВРИ: ИЖС). Запланирована малоэтажная застройка (ИЖС).
На западе - муниципальные земли общего пользования.

Удаленность:
До асфальтированной автодороги - 260 м. (по муниципальным землям общего пользования);
До города Егорьевск на автомобиле - 4,2 км. На велосипеде - 3,6 км;
До пос. Новый - 300 м. по пешеходному мосту;
До МКАД - 89 км;

Коммуникации:
Эл-во (15кВт). 
Вдоль западной границы проходят газ и канализация. 

Прочее:
Разрешено строительство жилого дома (до 500 кв.м., не более 3х этажей), и нежилых объектов недвижимости.

Восточная часть участка заросла молодым лесом (до 4м).

Телефон может быть не доступен. Прошу использовать для связи сообщения (через авито).