2-этажный дом, 68.5 м2, на продажу в городском округе Истра

Продаётся новый дом (год постройки 2021) для круглогодичного проживания с земельным участком 6 соток в одном из лучших направлений Подмосковья - Истринский район, 50 км от МКАД по Новорижскому шоссе (35-40 минут на машине). 
Дом двухэтажный, зарегистрирован, площадь - 68,5 кв.м. 
Участок: Категория - Земли населенных пунктов, ВРИ - Для ведения личного подсобного хозяйства (тоже, что и ИЖС, плюс разрешено держать свое хозяйство), прописка разрешена, нет взносов и других дополнительных платежей. 
Подъезд прямо к участку. 
Коммуникации - электричество 15 кВт (введено в дом, полностью сделана разводка по дому), вода - из собственного колодца, канализация - септик 3 кольца,  Газ по границе участка. 

От дороги участок отделён лесополосой, это уменьшает шум. 

Инфраструктура деревни Кострово (3 минуты езды): школа, детский сад, дом культуры, амбулатория, магазины "Магнит", "Дикси", "Пятерочка". Рядом автобусная остановка. 
До города Истра - 13 км, регулярно ходят несколько маршрутов автобусов 
(26 минут в пути до центра Истры), до станции Новоиерусалимская (маршрут МЦД-2) - 10 км, во всех видах транспорта действует карта "Тройка".
Один собственник, подходит под ипотеку.
Показы в любой день по договоренности.