Описание
Идеально для любителей загородной тишины и комфорта.
Уникальное места и природа
- воркуют голуби и просыпаешься под пение птиц, глядя на сосны
- это территория санатория! Природа здесь хороша аж до лечебности
- дом - особнячок-сталинка с широченным подъездом, в нем всего 8 квартир
- домик стоит на возвышенности в лесу, результат: прекрасный вид из окна и чистый воздух
- придомовая территория такая, что можно разбить цветник и посадить грядки с редиской под окном на все ближайшие 6 соток в лесу
- с этой стороны Истры нет никаких новостроек, а значит нет пробок от слова совсем
Транспортные особенности и инфраструктура:
- пешком 18 минут до станции Новоиерусалимская, можно занимать лучшие места :) а на машине - 3 мин!
- на территории санатория есть только два таких дома, в каждом 8 квартир - то есть тут очень мало народу: нет ни пробок на въезд и выезд ни в Истру ни на Ригу, и всегда можно припарковаться под окном в 20 метрах от дома
- есть телепорт на Новую Ригу в виде улицы Школьная, по которой можно выехать на Новорижку за 7 минут
- закрытая территория со шлагбаумом (и это не территория двора, а вся территория санатория в вашем распоряжении) , так что можно спокойно выпустить даже маленького ребёнка погулять , присматривая за ним в окно
- до станции Новоиерусалимская 15-20 минут пешком или 3 минуты на машине (опять же - по всегда пустой дороге)
- до ближайшей школы 2 минуты на машине и 12-15 минут пешком
- до центра Истры со всей инфраструктурой 5минут по Волоколамскому шоссе и БЕЗ переезда ЖД: Волоколамка здесь проходит мостом над ЖД
- под боком в соседнем здании Пятёрочка, фермерские киоски, ресторан Провинция, пункт Вайлбериз, ветклиника, автомойка. За остальной цивилизацией надо 5минут в центр Истры.
Квартира
- стены по полметра и никакой слышимости.
- ремонт свежий, выровняли все стены, переобшили лоджию, поменяли все коммуникации и поставили пластиковые окна
- при ремонте постарались отдать дань уважения стилистике сталинке, сохранить атмосферу и магию, оставив красивые детали
- по всему кафелю сделан тёплый пол (коридор, кухня, санузлы)
- газ проведён, но разводку на электроплиту мы тоже сделали, так что можете выбрать, что подключить
- батареи шпарят так, что соседи отключают половину батарей на зиму
Юридические особенности:
- один собственник, никто не прописан
- квартира в ипотеке, зато Сбер все проверил и одобрил - можно быть уверенным, что юридически с квартирой все в порядке
- плюс ещё при покупке мы заказывали отдельную юридическую проверку
- в договоре полная стоимость- квартира в собственности меньше пяти лет, но будем платить налог
Минусы
- все ближайшие детские довольно далеко и неудобно расположены
- никакой стильного Московского Благоустройства, скамейка старые качельки и клумбы из шин
- нет проводного интернета, у домашний интернет организован через 4g - но на сериалы в режиме онлайн хватает
- воркуют не только голуби но и в соседнем снт может поорать петух или погавкать собака - полное ощущение загородной жизни.
