Описание
Продаётся участок "для дачного строительства".
Простите, не смог разобраться, как на Avito поставить верный статус земли, чтоб "не СНТ и не ДНП". Итак:
Московская область, городской округ Истра, Земельный участок 50:08:0060318:1008.
15 соток, примерно 25х65м, почти прямоугольный.
Преимущества локации:
-Рядом станция электрички Троицкая (15-20минут пешком по дороге в любое время года)- с комфортом через 1 час вы на Войковской, или через 1,15 на Дмитровской, или через 1,30 на Комсомольской, или через 2 часа в Люблино, далее в Бутово, а там и до Тулы можно. Удобнейшая ветка, комфортные поезда. Ну и автотранспортом до Москвы не сложно. Но электричка- по расписанию.
-Город Истра в 10 минутах на машине. Всё есть. И погулять и закупиться.
-Река Истра в 400 метрах. Ближе всего пройти пешком, чуть подальше- подъехать на машине. Доступ свободный. Гулять на велике или пешком есть где. Дорога не транзитная, никто не носится на скорости, все свои. За собаками принято убирать, культура.
-Беспроблемная доставка продуктов и товаров от маркетплейсов
-Классный вид. Участок фасадом обращён практически на юг. Нет комаров и змей! Не СНТ, не КП, без УК, сам себе режиссёр. Дорога чистится и ремонтируется вскладчину с соседями (пример 22-23 годов 4 тыс. руб за зиму) исключительно добровольно. Любая пузотёрка проезжает. Все соседи молодые и энергичные.
-По улице уже проведена оптика от ИстраНет.
Для строительства- практически идеальный: сухой, очень удобный заезд, как личного транспорта, так и строительной техники, включая фуры с кирпичём. Основание грунтов под будущий фундамент шикарное- песок на глубине 1 метр, небольшой уклон в сторону дороги (коммуникации прокладывать удобно). Разрешение на строительство не нужно. Просто отступаете от границ по 3м (или противопожарные нормативы, есть в доступе) и строитесь. Потом подаёте на регистрацию. Участок уже подключен к электросетям. 15кВт, 3 фазы. Лицевой счёт. Газ не в программе, т.к. не входит в земли населённых пунктов, но до ГРП 300м. За свой счёт- достижимо, или газгольдер- быстрее и примерно столько же по деньгам выйдет.
До питьевой воды докопаться колодцем проблем не составит, копается примерно на 10-12 метров (стоимость около 70-80 т.р.). Или скважину (тут подороже, нужно уточнять, но и дебет, как правило. побольше). Септик удобно расположить, и переливной можно и под откачку (уклон к дороге, писал выше уже).
Цена не бросовая, есть преимущества, но можно и обсудить. Приезжайте на смотрины, живу рядом.
