Участок под ИЖС, 11 сот. на продажу в городском округе Истра

Лесной учacток у pеки , тихое, очeнь уютноe и привaтнoe местo.
Нa учacткe бoльшoе количество взpослых дepeвьeв. Eлки , березы 
«Oчищено» мecтo пoд cтpoительствo дома 
К учaстку пpилeгaет вoдoохрaннaя территория 30 coтoк 
Доступ к этoй тepритoрии тoлькo c этого участка .
Эту зону можно использовать как пляж или сделать игровую площадку. По сути В вашем пользовании 40 соток земли.
За рекой, возвышенность 20 метров , перетекающая в лесной массив.
Зимой можно сделать детскую горку , можно через речку поставить мостик на сваях , а на склоне разместить террасу .

Отсутствие соседства 
Только сзади построенный дом фахверк который повернут боком к этому участку (принадлежит мне)
По бокам и перед участком соседства не будет  

Флора и фауна .Большое количество птиц, самых разных, много белок.
Из за большего количества птиц ,комары совсем не тревожат .

Красивая, извилистая речка.

Участок под небольшим наклоном , сырость на участке не собирается , уходит вниз по наклону, природный дренаж + деревья забирают воду.

Уникальное место силы , его нужно видеть своими глазами что бы понимать всю его красоту.

Новая Рига, 45 км до Москвы 
Инфраструктура города Истры в пешей доступности большой парк семейного досуга Цыпарк.
В 10 минутах большое водохранилище , поблизости фитнес клубы , школы, рестораны и прочее.

На участок выделено 15 кВт электричество 
Бетонная дорога
Деревенские тарифы 

Место уникальное БЕЗ ТОРГА ! Для хороших людей