Описание
Пpoдaётcя лecной участок 510 сотoк в п. Кoстрoвo Иcтринcкoгo paйoнa - в 49 км oт МКАД пo Hoвоpижскому шoссe, в 1 км от автомaгиcтрали Нoвaя Ригa пoд оздоpовитeльный комплeкс, сaнатoрий, бaзу отдыxа, пaнcионат, усaдьбу. Peликтовый лec, первоздaнная флорa и фауна, 3 въездa с дороги с разрывом полосы.
Подобного лесного участка в часе езды от г. Москвы в настоящее время не существует.
Комплекс включает в себя смешанный лес, спланированный лесопарк с аллеей от центральных ворот, асфальтированными дорожками, лесными и плодовыми деревьями; корт/волейбол, площадка под футбольное поле (каток, вертолетную площадку, тир т.д.), зарыбленный пруд до 5м глубиной, скотный двор/конюшня/птичник; погреб/ледник, скрытый под холмом бункер; бревенчатая беседка 150 кв.м с камином; две бани; клуб; готовый на 90% гостевой дом на 8 гостиных с 16 спальными.
Полная проверенная десятилетиями мелиорация всего участка с интеграцией в ландшафт и возможностью организации каскада прудов. Освидетельствованная площадь возможной застройки ~1 500 кв.м с ранее учтенными ~5 000 кв.м, всего на 8 зданий, поэтому дополнительного разрешения на строительство не требуется. Скважина более 100м с положительной экспертизой о минерализации, колодцы.
Электричество 160+кВт, кабельное разведение по участку, резерв солнечные батареи, электрогазогенераторная установка. Газгольдер 4500л, газ разведен в строения; магистральный газ по границе. Полная энергоавтономия и натуральное хозяйство. Септики, канализационная ветка к очистным сооружениям санатория (опционально). Интернет выделенка оптика. Вдоль дороги возможна организация коммерческой зоны.
Напротив санаторий Союз, филиал РАО Газпром, рестораны, бассейны, медицина.
ГПЗУ. ВРИ - под территорию оздоровительного комплекса Березка. В собственности более 12 лет. 2 взрослых собственника. Обременений нет. Быстрый выход на сделку.
Посредникам, просьба, не беспокоить!
