Участок под ИЖС, 1260 сот. на продажу в городском округе Истра

Именно здесь с 2003 г. снимали реалити-шоу «Дом-2», а в 2020 г. «Битву престолов». Отсюда начали свой пусть Ольга Бузова, Ксения Бородина, Инстасамка и другие известные личности. 
Это место было выбрано не случайно – экологически чистый, живописный и атмосферный район всего в 14 км от МКАД по Новорижскому шоссе на берегу р. Истра в поселке Лобаново (Павло-Посадское сельское поселение). 

❗️Участок 12,6 Га – идеально ровный, с выходом на берег реки, СОБСТВЕННЫМИ ЛЕСОМ и сельхозугодьями
❗️Подведены все необходимые коммуникации: электричество, газ, водоснабжение и канализация.
❗️Территория благоустроена, проложены асфальтированные дороги 
❗️Объект включает в себя несколько участков (полный список в ленте с фото).
❗️Участок 5.87 га – в зоне рекреации засажен соснами (находится в долгосрочной аренде). На нем расположены несколько строений (зарегистрированы как собственность) – 4 жилых дома со всеми коммуникациями площадью 131,3 / 183 / 567 / 697 кв м.

Это МЕСТО ИДЕАЛЬНО ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ здесь:
✅ Коттеджного поселка премиум-класса
✅ Загородной резиденции
✅ Загородного клуба (SPA, термы, базы отдыха, глемпинг и т.п.)
✅ А может всего и сразу

Объект обладает ВЫСОКОЙ ТРАНСПОРТНОЙ ДОСТУПНОСТЬЮ: 
▪️15 минут от Москвы (по Новорижскому шоссе) 
▪️7 минут до г. Нахабино 
▪️Остановки общественного транспорта в пешей доступности
▪️Станция МЦД «Нахабино» - 7 минут на маршрутке
Поблизости имеется ВСЯ НЕОБХОДИМАЯ ИНФРАСТРУКТУРА для комфортной жизни: 
▪️Торгово-развлекательный комплекс «Павлово-Подворье», спортивные, медицинские и велнесс-центры, аутлеты и магазины, кафе и рестораны, эко-рынки, банки и автосервис;
▪️Муниципальные и частные детские сады
▪️Павловская гимназия и др. школы с хорошей репутацией 
Рядом расположены коттеджные поселки «Лес и река», «Сказка».

В данный момент объект находится под чутким присмотром, охраной и регулярного облагораживается.
Участок имеет высокую ликвидность. Этот участок станет удачным вложением! 

❗️Продажа от собственника! Не упускайте такую возможность – звоните, договоримся.