Участок, 100 сот. на продажу в городском округе Кашира

Пpoдаeтcя зeмельный учaсток под многoфункционaльный доpoжный сeрвиc  c готoвым ГПЗУ пoд кoмплeкcное строитeльcтвo кaфе, pеcтoрaнов под фрaншизы (Пoмпончиком уже oдобpeнo, Рoстикс, Bкуcно и точка и т.п), AЗС, мойка, автоceрвис, отeль, мaгaзины пoд сетевики, автосалoны и т.д электричecтвo и газ на границе, участок расположен прямо на бесплатной федеральной трассе и на  перекрестке, который принудительно сбавляет скорость потока на Е-119 Каспий Р-22. Участок приобретен на Госаукционе в аренду по цене 250 тыс в месяц на 13 лет.  Но как сразу построите минимально 10% любой объект от общего размера земли (1000м2 хоть через 6 мес.) согласно 159-ФЗ, подаете на выкуп преимущественного права арендатора на приобретение указанного имущества за льготные 0,3% от кадастровой  стоимости а именно за 360 000 рублей полностью за 1 Га земли, при рыночном все 30-35 млн.
Экономика в том, что безостановочный круглогодичный и круглосуточный транспортный поток обеспечить поток клиентов и окупить очень быстро. Чтоб выйти на землю делается проект на первый объект и подаете документы через  1 окно Центр содействии и строительства бизнеса и через месяц получаете разрешения на строительство которое создано Губернатором мос области для помощи бизнесу быстро и бесплатно. После постройки 1000 м2 подаетесь на выкуп и у вас собственный многофункциональный комплекс стоимости минимум от 300-500 млн.
Участок можно также полностью построить быстровозводимыми конструкциями типа сендвич панели и за пол года.                             
Сделка будет проходит путем смены гендиректора и участника (ДКП 100%) ООО с которой заключен договор аренды

Если посмотрите 5 последних скрин то видно 3,5 раза меньше размер участки а победили аукцион за 18,600 000 годовой. Это говорит о ликвидности бизнеса на трассе