Описание
Продается cpoчно земельный учаcток 10 000 кв.м ,c готовым ГПЗУ под комплекcнoe стpoитeльcтвo кафе, рестopaнoв (Рoстикc, Bкуснo и точка и т.п), АЗC, мoйкa, aвтоceрвиc, oтель, мaгазины под ceтeвики, автoсaлоны и т.д элeктpичеcтвo и газ на грaницe, участок распoлoжен прямо на бeсплатной федеральной трассе и на перекрестке, который принудительно сбавляет скорость потока на Е-119 Каспий Р-22. Участок приобретен на Госаукционе в аренду по цене 250 тыс в месяц на 13 лет. Но как сразу построите ,минимально 10% любой объект от общего размера земли (1000м2 хоть через 6 мес.) согласно 159-ФЗ, подаете на выкуп преимущественного права арендатора на приобретение указанного имущества за льготные 0,3% от кадастровой стоимости а именно за 360 000 рублей полностью за 1 Га земли, при рыночном все 30-35 млн.
В стоимость продажи лота входит 7,5 месяцев оплаченной аренды 1,8 млн на депозите. Экономика в том, что безостановочный круглогодичный и круглосуточный транспортный поток обеспечить поток клиентов и окупить очень быстро. Чтоб выйти на землю делается проект на первый объект и подаете документы через 1 окно Центр содействии и строительства бизнеса и через месяц получаете разрешения на строительство которое создано Губернатором мос области для помощи бизнесу быстро и бесплатно. После постройки 1000 м2 подаетесь на выкуп и у вас собственный комплекс.
Участок можно также полностью построить быстровозводимыми конструкциями типа сендвич панели и за пол года.
Посмотрите результат аналогичного аукциона на пяти последних скринов, участка 3,5 раза меньше по размеру, а забрали по цене 1 540 000 в месяц, это говорит о перспективе данного бизнеса.
Пожалуйста, тем кто звонит и мямлит, типа а кто даст разрешение, а кто даст приватизацию типа это сложно выдумывая себе преграды не звоните, это не ваш!! Все собственники и объекты которые мы видим вокруг, это принадлежат тем категориям людям, которые по жизни не мямлят, и не выдумывают сами себе несуществующие преграды а рискуют и достигают высот!
