Описание
Продажа 2х смежных участков (СХ-3) общей площадью более 54 га в 80 км от Москвы под фермерские хозяйства/агротуризм от собственника.
Предлагаю участок с очень выгодной локацией всего в 1 ч езды от Москвы по скоростной трассе М11, в дали от производств в экологически чистой зоне Клинского района Московской области, в окружении лесного массива с грибами и ягодами и при этом в 10-15 мин от всей городской инфраструктуры г. Клин. (сады, школы, больницы, ж/д вокзал, исторические достопримечательности).
Участок отлично подходит для реализации проектов создания посёлка с усадьбами от 2 га, фермерских хозяйств по выращиванию экологически чистых продуктов, строительства экопарка с гостевыми домами, развитию экотуризма.
Земельный участок общей 54,58 га состоит из двух смежных S=28,33 га (50:03:0060180:53) и S= 26,25 га (50:03:0060180:54), с/х назначения для с/х производства.
Общие характеристики участка:
1. функциональная зона участков СХ-3 ➜ возможность строительства капительных и некапитальных строений, в т. ч. жилых фермерских домов;
2. круглогодичный асфальтированный подъезд к границе участка;
3. ЛЭП по границе участка на 6 кВ ➜ есть договора на присоединение каждого участка мощностью по 150 кВт с возможностью увеличения;
4. газовая труба высокого давления проходит в 500 м к участку ➜ имеется возможность подключения газа к участку без ограничения по мощности (через дорогу с. Селинское и КП "Причал" полностью газифицированы);
5. на участке полностью отсутствуют грунтовые воды ➜ беспроблемное строительство и эксплуатация круглый год ваших объектов;
6. отличная транспортная доступность по шоссе М9, М10, М11 и А108 (бетонное кольцо). В перспективе строительство бессфетофорного участка кольцевой ЦКАД-2 вблизи г. Клин и ж/д станции Высоковск ВСМ "Москва - Санкт-Петербург" в 10 мин от участка;
7. красивый рельеф участка, плодородная, экологически чистая почва;
8. участок без обременений, с утвержденными кадастровыми границами, все документы готовы к сделке;
Бонус: готовый проект экопарка с усадьбами, выполненный командой бюро Землематика, специализирующейся на ландшафтном пермакультурном дизайне по методу Зеппа Хольцера + сделанные инженерно-геологические изыскания, анализ почвы, климатологии, топографическая съёмка рельефа всего участка.
Поддержка проекта на уровне местной администрации.
Продажа участков напрямую от собственника, цена от 240 000 руб/га.
