Участок, 226 сот. на продажу в городском округе Красногорск, Новорижское шоссе, 23-й километр, 2

Предлагается к приобретению и реализации проект строительства многофункционального здания дорожного сервиса на земельном участке общей площадью 22 610 кв.м. расположенном на первой линии Новорижского шоссе по направлению в область в 5 км. от МКАД.
    Проектом предусмотрено строительство торгового комплекса на земельном участке с к.н. 50:11:0040228:369 площадью 8 610 кв.м., а также обустройство гостевой автостоянки на земельном участке с к.н. 50:11:0040225:54 площадью 14 000 кв.м.
    Здание торгового комплекса имеет следующие характеристики:
    -  количество этажей - 4;
    -  площадь здания - 8074 кв.м.;
    -  площадь застройки - 2057 кв.м;
    -  строительный объем - 51483 кв.м.
    Исходно-разрешительная документация разработана в полном объеме, в ноябре 2022 года Министерством жилищной политики Московской области выдано разрешение на строительство.
    Технические условия на объект получены, оплачены и выполнены, в том числе: 
    - электроэнергия – выделено 1800 кВт, построены и введены в эксплуатацию две трансформаторные подстанции;
    - газоснабжение – ТУ на строительство газовой котельной для отопления объекта дорожного сервиса с максимальной нагрузкой 194,4 куб. метров в час, выполнены. Построена газовая котельная площадью 76,70 м. с двумя водогрейными котлами (Buderus) для отопления торгового комплекса.
    - водопровод в соответствии с ТУ построен, введен в эксплуатацию.
    -  ТУ на канализование выполнены, канализация введена в эксплуатацию.
       Согласия, содержащие ТУ на устройство примыканий к дороге администрацией г.о Красногорск на оба участка выданы, проект организации дорожного движения разработан и согласован.
          Цена переуступки проекта – 890 млн. руб.