Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в городском округе Нижнем Новгород, Береговая улица

Продаю участок 10 соток.
52:24:0040001:659.
Категория земель по кадастру - Земли населённых пунктов, для дачного строительства, по свидетельству - Земли сельхоз назначения для дачного строительства, можно перевести в ИЖС.
8,3 км от поста Ольгино. Участок ровный, хороший. Размер 25×40, прямоугольный.
Река в 200 м. Электричество по границе участка 10 кВт. Кудьма газифицирована. Место обжитое, соседи построились, живут круглый год.

Развитая инфраструктура пос. Кудьма: школа, детский сад, магазин, ozon. Автобус до Щербинок регулярно, также - электричка до ст. Мыза.

Безопасная транспортная развязка, новая дорога до пос. Кудьма. До участка асфальтная крошка.
Всего продаётся 4 одинаковых участка. 52:24:0040001:659
52:24:0040001:658
52:24:0040001:645
52:24:0040001:644
Все рядом, получается большой прямоугольник 50 × 80.
При желании можно приобрести 2 смежных участка: 658+659 или 658+645.

Граница водоохранной зоны проходит по участку - всё можно строить кроме токсичных производств, скотомогильников, бензозаправок и т.п.