Участок под ИЖС, 26 сот. на продажу в городском округе Нижнем Новгород, Центральная улица

Дoбрый дeнь!

Пpoдаются два земельных учаcтка eдиным целым oбщeй площaдью 26 cотoк в дepeвнe Hoвая Кудима Нижeгородcкoй облacти. Oтличный ваpиaнт для стрoитeльствa дoмa в живописнoм и уeдинённoм меcте с видом на рeку.

 Лoкация: Нижeгoрoдcкая oблaсть, гopoдской окpуг Нижний Hoвгоpод, д. Hовая Кудима, ул. Центральная

 До Нижнего Новгорода — всего 12 км от автостанции Щербинки, удобная транспортная развязка, дорога до посёлка асфальтная крошка.

 Площадь: 26 соток (два участка, объединённые единым целым)

 Категория земель: земли населённых пунктов, ВРИ — ИЖС

 Кадастровые номера:

— 52:24:0040001:670

— 52:24:0040001:671

⚡ Коммуникации:

— Электричество по границе участков

— Газификация в посёлке, подключение планируется к 2026 году

— Участки с удобным подъездом (идёт работа по устройству дороги и её расширению)

✅ Преимущества:

✔️ Общая площадь — 26 соток, ровные и удобные для строительства

✔️ Благодаря большой площади можно реализовать проект своей мечты: построить просторный дом, создать облагороженную территорию с садом, зоной отдыха и хозяйственными постройками

✔️ С двух сторон — соседи, сзади — река Кудьма (никогда не будет застройки, прямой доступ к воде)

✔️ Красивый вид на реку и природный ландшафт

✔️ Экологически чистое место — уединение и тишина

✔️ Разрешение на строительство получено

✔️ Простор между существующими домами

✔️ В шаговой доступности: школа, детский сад, магазины, аптека, пункты выдачи (Оzоn, Wildbеrriеs)

 О локации:

— Живописный вид и спуск к реке

— Участки в границах водоохранной зоны (строительство разрешено, кроме вредных производств)

— Посёлок активно развивается, проходит программа догазификации

 Подходит для:

— Постоянного проживания

— Строительства загородного дома с видом на реку

— Семейной жизни на природе рядом с городом

 Звоните! Отвечу на все вопросы и покажу участок в удобное для вас время.

⭐ Добавьте объявление в избранное, чтобы потом легко найти.