Участок в СНТ на продажу в городском округе Новороссийск

Продам участок 1,31 гектара между Новороссийском и Анапой, возле станицы Раевская, на озере "Бутылка".Кадастровый номер 23:47:0102006:529.Очень красивый ландшафт, до озера 70 метров, рядом река и Утришский заповедник. До моря (Сукко) по лесной дороге 10 км.На машине по шоссе около 30 км до любого из популярных пляжей(Сукко,Абрау-Дюрсо,Широкая Балка,Анапа)Я собственник с 2010 года.За это время вложено немало сил и денег.На участке поле клубники (5000 кустов), малинник (15 соток), половина участка расчищена от кустарников и виноградника (готовили под черешневый сад). Из озера на участок проведена ПНД труба 50мм для полива.На участке каркас дома 12х6 м.Для завершения строительства необходимо 200-300 тысяч.руб.Имеется септик два кольца диаметром 2 м + шурфы глубиной метр.Канализация подведена к дому. По краю участка проходит линия электропередач 10 Кв.Один столб на участке.Возможно подключение.Полным ходом идет работа по изменению ПЗЗ из земель для  сельхозпроизводства в СНТ. На руках документ о признании земель не пригодными для сельхоз использования. Следующий этап - изменение ПЗЗ. Документы переданы в администрацию.После изменения ПЗЗ возможно разделение участка на части по 5 и более соток с последующей продажей.Минимальная стоимость земли после изменения ПЗЗ 30-35 тыс.руб за 1 сотку.Продаю срочно в связи с переездом в другую страну.