Описание
Коттеджный посёлок бизнес-класса — первый на Урале высокотехнологичный посёлок с общей дизайн-концепцией, собственным пляжем и «умными домами» Hauswerk для высокого качества жизни.
Общая площадь посёлка составляет 30 гектар, на ней выделены 149 земельных участков под индивидуальную застройку. Рядом пруд с чистой водой, вокруг гектары величественного леса с вековыми соснами, уходящими кронами прямо в небо.
Из Екатеринбурга можно добраться по Московскому тракту менее чем за час. Трасса имеет проект расширения до четырех полос, поэтому в будущем добираться можно будет еще быстрее.
Центральные коммуникации, как в городе
В поселке есть все центральные коммуникации, необходимые человеку. Найти на Урале подобный поселок, пожалуй, невозможно.
Девелопер начал согласование проведения центральных коммуникаций на территорию будущего поселка задолго до начала его строительства и старта продаж.
Центральное водоснабжение и канализация гораздо предпочтительнее в эксплуатации, чем собственная скважина и установка септика.
В долгосрочной перспективе такой вариант обойдется собственнику дешевле, а в случае поломки ремонт ляжет на плечи компаний-поставщиков ресурсов.
До границы участка проведены газовые сети. Выполнено подземное подведение электроэнергии — это трудозатратнее, но эстетичнее — никаких столбов и висящих проводов. Подведен высокоскоростной оптический интернет FTTH и бесшовный Wi-Fi для комфортной работы из дома.
Единый архитектурный стиль
Коттеджный посёлок строится в едином архитектурном стиле, поэтому земельные участки продаются только с подрядом на строительство «умных домов» по одному из 5 типовых проектов, плюс 10 опциональных решений. Такой подход обеспечит единство стиля, разнообразие форм и уникальную камерную атмосферу коттеджного посёлка.
Въездная группа, где располагаются пост охраны и комната консьержа, также выполнена в стиле Hauswerk и задаёт тон единой архитектурной концепции всего коттеджного посёлка.
В распоряжении жителей муниципальные и частные детские сады и школы, музыкальная и художественная школы, фитнес-клубы, спорткомплекс с плавательным бассейном, ледовая арена, множество спортивных секций, спортивно-цирковая студия, центр интеллектуального развития детей, станция юных техников, языковые центры, вокальные курсы, салоны красоты, магазины и аптеки, кафе и рестораны, кинотеатр и дом культуры, пункты самовывоза популярных маркетплейсов, муниципальные и частные медицинские учреждения, вневедомственная охрана и полиция.
Нам важно создать комфортное пространство для жизни, поэтому в поселке есть все, к чему привыкли жители мегаполиса, и даже немного больше: асфальтированные дороги, светодиодное освещение улиц, благоустроенная набережная, песчаный пляж с пирсом, кинотеатр под открытым небом, минимаркет, детская и спортивные площадки, воркаут-зона, экспресс-мойка и электрозарядка для автомобилей, площадка для выгула домашних животных.
Благоустроенный песчаный пляж с пирсом
Собственный песчаный пляж с пирсом — предмет гордости посёлка. Здесь есть все для комфортного отдыха: шезлонги, кабинки для переодевания, лаунж-зона, душ — все, как на на пляже пятизвездочного отеля.
Можно покататься на лодке, катере, сапборде или развлечься рыбалкой. Рыбы много. Клюет окунь, щука, лещ и ерш. Для пополнения популяции рыб в воду регулярно запускают мальков.
Детские и спортивные площадки
На детской площадке каждый ребенок сможет найти занятие себе по душе. Для безопасности используется мягкое резиновое покрытие, кроме того, площадка зонирована по возрастам, чтобы минимизировать пересечение малышей и ребят постарше.
Для самых маленьких жителей нашего посёлка мы приготовили развивающую игровую зону с детской мини-сценой, качелями, горкой, трубой для ползания, песочницей, «пнем» для игры в крестики-нолики.
Для ребят постарше предусмотрен небольшой верёвочный парк, дом-шалаш около дерева, гамаки, батуты и качели-гнездо.
Любителям спорта понравится многофункциональная площадка для игр в баскетбол, футбол, волейбол и теннис. А также современная площадка для занятий уличной гимнастикой (workout). Турники, брусья, лавки — всё необходимое, чтобы держать своё тело в тонусе.
Занятие спортом на свежем воздухе — это не только забота о здоровье, но и прекрасная возможность пообщаться и найти новых друзей.
Центр добрососедства
Сердце посёлка — место для уютных встреч с друзьями и соседями. Здесь можно провести детский день рождения, поиграть в настольные игры или, наоборот, настроиться на рабочий ритм в коворкинге. К услугам гостей кофе-бар, гриль-зона с беседками и прокат велосипедов.
Управляющая компания
Для управления коттеджным посёлком будет создано товарищество собственников недвижимости (ТСН), которое будет контролировать качество работы сервисной компании и принимать решения по повышению комфортности жизни в посёлке.
Безопасно
Единая охранно-пожарная система с выводом информации на пульт. Охрана круглосуточно следит за порядком на всей территории посёлка.
Заботливо
Консьерж-служба доставит продукты или лекарства, встретит ребенка с занятий, починит кран и даже польет цветы.
Аккуратно
Летом подстригаем газоны и облагораживаем ландшафт, а зимой вовремя чистим улицы и вывозим снег.
Весело
Управляющая компания организует детские и взрослые праздники, мастер-классы, бранчи и пикники.
Удобно
Взаимодействие с сервисной компанией организовано через собственное мобильное приложение.
Комфортно
Единые «Правила проживания» обеспечивают порядок и высокие стандарты жизни в поселке.
Туристические места
В окрестностях коттеджного посёлка расположено несколько популярных туристических мест. Вариантов, чем занять себя в выходные, будет предостаточно.
Шунут-камень
Гора в окрестностях Екатеринбурга высотой 726 метров. Природный геологический памятник, который привлекает людей красивыми видами и потрясающей природой. Особенно впечатляют многометровые скалы-останцы на её вершине.
Урочище каменное
Гора покрыта лесом, на вершине горная цепь с выходом на поверхность каменных останцев и россыпи валунов. С горы открывается великолепный вид на окрестности. Здесь стоит памятная стела, обозначающая границу Европы и Азии.
Дидинский тоннель
Одно из самых популярных мест для любителей урбантрипа. Через этот заброшенный тоннель когда-то курсировали эшелоны армии Колчака. Этим же путем он увез свой золотой запас. Легенды о сокровищах, скрытых в заброшенном тоннеле, живы до сих пор.
Платонида
Святой источник в верховьях реки Малый Ик, притока реки Ревды. Вода здесь очень холодная и приятная на вкус. Место обросло легендами, поэтому его очень любят туристы и паломники.
Дома сдаются с отделкой «под чистовую» и со всеми подключенными инженерными системами:
— энергопассивная оболочка и низкое энергопотребление;
— приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла;
— грунтовый теплообменник системы вентиляции;
— система автоматизации «умный дом» на базе Алисы от Яндекса.
Инженерное оборудование в домах будет подключено к центральному диспетчерскому пульту. Это позволит жителям эксплуатировать дома с максимальным удобством и полностью контролировать ситуацию. Все системы коттеджа будут правильно функционировать даже в отсутствие хозяев.
Практичное воплощение в жизнь самого смелого представления о комфорте на 150 м². Просторная гостиная, современная кухня-остров, отдельные спальни для всех членов семьи, личное SPA или кабинет.
Hauswerk-150 позиционируется как дом со свободной планировкой. Застройщик предлагает несколько типовых решений, но всегда остается вариант выбрать что-то свое.
Зонирование пространства
Дом разделен на общую и приватную зоны. Гости не будут нарушать личное пространство хозяев — все необходимое для их комфорта есть в общей зоне: прихожая, гостевой санузел, просторная гостиная и кухня.
Окно-витраж во всю стену
Огромное панорамное окно в гостиной площадью 15 м² поражает своими размерами — это целая стеклянная стена (4,0 м х 3,8 м), которая в полной мере позволяет насладиться объемами пространства.
Эргономичные потолки
Высокие потолки делают комнату светлой и просторной. Именно такой должна быть гостиная, где семья проводит большую часть времени, поэтому потолки здесь высокие. В спальнях потолки имеют стандартную высоту 2,93 м.
Отдельная кладовая-постирочная
Помещение под постирочную помогает сократить трудозатраты на домашние дела и держать всё необходимое под рукой: стиральную машину, сушилку для белья, гладильную доску, бытовую химию и др.
Удобная ниша в пилоне
Входная группа в Hauswerk-150 — это не просто эффектное архитектурное решение, но и функционал. В пилоне предусмотрена ниша, где можно хранить велосипед, самокат или садовый инвентарь.
Уличный санузел у террасы
Санузел со входом с улицы решает вопрос мытья рук во время обеда на свежем воздухе, позволяет детям постоянно не бегать в дом, чтобы воспользоваться туалетом, и делает пребывание на участке максимально комфортным.
Штукатурка
Для фасадов используется штукатурка STO — лидера немецкого рынка. Полимерная основа делает штукатурку эластичной, силикон отталкивает воду и пыль.
Фасад дома будет дольше оставаться чистым и устойчивым к царапинам и выгоранию.
Дом Hauswerk-150 может быть реализован как дом с четырьмя спальнями, тремя спальнями и кабинетом / сауной и как дом со свободной планировкой, что уникально для типового проекта.
Разные виды планировок:
Свободная планировка
Внешний контур стен, фундамент и кровля остаются неизменными. Нельзя двигать стену между кухней и спальней, между спальней и постирочной. Эта центральная стена является несущей.
Все остальное можно изменить по вашему желанию, в том числе и мокрые точки: сливы канализации и водоснабжения.
C сауной в мастер-спальне
Собственная территория SPA прямо в спальне — беспроигрышное решение для тех, кто у себя дома настроен на полноценный отдых и релакс.
C тремя спальнями и кабинетом
В таком доме комфортно не только отдыхать, но и работать. Отдельный кабинет позволит быстро переключить мысли и сосредоточиться на делах. Предложение особенно актуально для любителей засиживаться допоздна.
Фундамент:
В основе дома лежит плотная утепленная плита, специально разработанная для тяжелых каменных домов. Внутри фундамента проложены все коммуникации: электрика, водоснабжение, отопление, вентиляция.
Фундамент энергоэффективный и позволяет использовать ночной тариф при отоплении электричеством: ночью нагрев, а днем остывание
Стены строятся из керамического блока. Это прочный, долговечный и экологически чистый материал. Керамоблок обладает хорошей звукоизоляцией и высокими показателями термической инерции. Строить из керамоблока быстро и удобно.
Благодаря утеплению толщиной 250 мм в доме создаётся великолепный микроклимат круглый год: летом прохлада, а зимой тепло.
Снег на плоских кровлях, в отличие от скатных, не копится, и его не нужно чистить. Благодаря аэродинамическим потокам его сдувает и никаких снеговых мешков не образуется!
Перед сдачей дома мы делаем гидроиспытания, набирая на крышу воду, словно в бассейн, чтобы вы лично убедились в надежности кровли.
Дом без принудительной системы вентиляции современным называться не может, потому что проветриванием качество воздуха обеспечить невозможно. Приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией тепла позволяет зимой тратить меньше энергии на нагрев воздуха, а летом на охлаждение. Воздух, поступающий в теплообменник с улицы и из дома, за счет взаимодействия выравнивается по температуре.
Есть возможность добавить к вентиляции систему увлажнения воздуха, чтобы поддерживать в доме оптимальный микроклимат.
Устройство, которое берёт тепло из одной среды и передаёт его другой среде. Тепловой насос отдаёт в 3 раза больше энергии тепла, чем потребляет электрической энергии. По эксплуатационным затратам он сопоставим с газовым котлом, но способен не только нагревать, но и охлаждать.
Зимой, в режиме отопления, тепловой насос будет нагревать полы, а летом охлаждать потолки. Система позволяет настраивать заданный микроклимат в каждой отдельной комнате.
Наполненная антифризом труба протяженностью 100–200 метров закапывается на глубину 3 метра на территории участка. Температура грунта на этой глубине составляет +7 °С и практически не меняется от времени года. Это позволяет за счет циркуляции антифриза с помощью энергоэффективного насоса практически бесплатно получать летом холод, а зимой тепло.
С помощью голосового помощника Яндекс Алиса можно управлять освещением, включать музыку, открывать шторы, регулировать температуру и влажность воздуха в каждой отдельной комнате, управлять вентиляцией и даже заварить кофе.
Все функции также доступны через приложение и на панелях управления, установленных в доме.
Центральная система с отключением света и розеток при постановке дома на сигнализацию — невозможно оставить включённый в розетку утюг.
Под каждой раковиной устанавливается датчик протечки, который при обнаружении воды отключает систему водоснабжения.
Относительная бесшумность и высокая мощность обеспечивается силовым блоком, расположенным в техническом помещении.
Вся пыль по трубопроводам удаляется наружу и не попадает обратно в помещение. Систему можно использовать и для локального удаления запахов.
В доме располагаются 2 розетки с вытяжными 12-метровыми шлангами. Необходимо просто подключить насадку и можно приступать к уборке.
Номер объекта: #150/541659/19897
